如题所述
满足外地人在武汉买房条件，需要具备基本要求：
1、借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)
2、首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理
3、负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%
4、信用报告显示连续逾期3次，累计6次，原则上不予以贷款
根据相关政策规定：
1、外地购房者在武汉城区购买商品房，只要面积达到120平方米或价格在30万元以上，就可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口。
2、购房者办理户口前先要办理完毕房屋的房产证和土地证。外地户口的市民迁到本地，需要先到武汉市公安局户政管理处领取申请表。
申请表和以上所有资料经户政处窗口受理符合条件后，签发户口《准予迁入证明》，购房者凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。
领表时要备好以下资料：房产证、土地证、户主身份证、购房发票、购房合同、婚姻证明等。
领表后，市民还需准备以下相关资料：由所购房屋小区物业管理部门出具实际入住证明、原户籍地派出所户籍证明。
如果不清楚具体购房流程，可以到房产公司咨询到相关信息。
扩展资料：
目前在武汉主城区内买房，需连续两年不间断缴纳社保。 若无社保， 建议可以考虑远城区，如东西湖区， 江夏，蔡甸等。
为了省去麻烦，最好把户口迁过来，如果你买二手房，就不能迁户口，但买商品房，就可以在购房时办理户口迁入手续。
参考资料：
中国日报网--武汉非本地户籍大学生持房票可以买房 还能打八折
在武汉市社保至少两年，并且限购一套房。
《武汉市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》第一条：坚决抑制投资投机性住房需求。继续严格执行商品住房限购政策，暂定对非本市户籍居民家庭申请购房的，由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间一年调整为二年，并仅限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
其他的一般性条件：
1、如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。
2、一般外地人向银行贷款买房需要条件：
（1）同意以所购住房为抵押担保。
（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
（4）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
（5）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（6）已经签署购买住房的合同或协议。
扩展资料：
买房流程：
1、资料核查。
购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。
2、资格核查。
开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
3、网上签约。
符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
4、合同备案。
开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
5、交易管理。
交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
参考资料：
1、应该满足当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；
2、如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。
3、有关各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人在武汉购房迁户口程序与武汉籍人士基本相同。
4、一般外地人向银行贷款买房需要条件：
（1）同意以所购住房为抵押担保。
（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
（4）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
（5）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（6）已经签署购买住房的合同或协议。
扩展资料:
对于外地人其实购房不是一件很复杂的事情，只是外地人购房的不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续：
1、要带齐身份证件、居住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在武汉购房批准通知单》（以下简称《批准单》）；
2、买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、居住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在武汉购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；
3、其购房人携带《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。
4、对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税。外地人在买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：
（1）那对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
（2）那对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
参考资料:
本回答被网友采纳根据相关政策规定：外地购房者在武汉城区购买商品房，只要面积达到120平方米或价格在30万元以上，就可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口。
购房者办理户口前先要办理完毕房屋的房产证和土地证。外地户口的市民迁到本地，需要先到武汉市公安局户政管理处领取申请表，领表时要备好以下资料：房产证、土地证、户主身份证、购房发票、购房合同、婚姻证明等。领表后，市民还需准备以下相关资料：由所购房屋小区物业管理部门出具实际入住证明、原户籍地派出所户籍证明。申请表和以上所有资料经户政处窗口受理符合条件后，签发户口《准予迁入证明》，购房者凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。 如果不清楚具体购房流程，可以到任何房产公司咨询到相关信息。本回答被网友采纳
1，先需要有购房资格，提交社保或个税缴纳满一年证明；
2，没有购房资格就不能买房，更加不能通过买房落户。
二，在武汉市买房落户的条件：（参照武汉市相关规定）：
1，在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口;
2，在远城区购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
