如题所述
从2016年开始就在说的“两证合一”,那么这两证是什么证呢?“合一”之后是什么证呢?合并之后对我们有什么影响呢?
“两证”即土地使用证和房屋所有权证。“两证合一”的总体意思是指原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产登记证”。
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。
而我们通常说的房产证和这个不动产证又有什么区别呢?
首先,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
但是从不动产和房产证的定义上就能看出,不动产登记含的范围比较广、内容更详细、权利更清晰。虽然表面上看是"两证合一",但是在范围、权利、权益保障等细节方面还是有区别的。
实行不动产登记有什么好处?
每个不动产权利证书,都有一个唯一的不动产单元号,相当于一个唯一的身份证,通过不动产单元号就可以确定该不动产信息,可以保护购房者的不动产。在房地产市场比较火爆的地方,有时会出现一房两卖的现象,使用新证后,可以杜绝类似现象。
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