我想问下,我的房产证可以在房产局他权给其他个人吗?他权给别人后他是否可以拿着他项权证处理我的房子?个人之间办理他项权证有没有什么要注意的?知道的朋友请不吝赐教谢谢!!!
房产证可以他权给银行没有疑问,但是我就是不清楚是否可以他权给个人或公司呢?如果可以他权给公司,对这类公司有没有要求呢?谢谢上面各位朋友的答复,但我还不是很清楚。请再详细点,或给出相关法律出处。
在房产上的他权主要是可以设立抵押权,需要办理登记。关于抵押权的相关规定比较复杂,在特定情况下,抵押权人可以处分房产,包括出卖给其他人。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
房产证是记载房屋权属状态的一种外在表现形式,所以准确的来说应当是房产抵押,而不是房产证抵押。抵押权人可以是我国法律规定的自然人、法人或其他组织。抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时,得就抵押物优先受偿的人。
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