前年我们夫妻购买了商品房，在签购买合同时，男方名字在前，女方名字在后，当时不清楚这个名字先后是否会引响办产权时的产权证所有人，现在房子拿到了，正要办理房产证，现在我要成为这个房子的产权人，丈夫成为共同居住人，像这样一个情况，我需要做那些事情呢
是现在我要成为产权人 丈夫成为共同居住人 具体怎么操作。。。。恩 这个问题帮人问的 别谴责我啦
只要你们还是夫妻，不离婚，此套物业的房产证上无论有没有你或你丈夫的名字，都是共有财产，任何一方如果哪天要卖掉此物业都需征得另一方同意，所以倘若你一定要那样操作（即：你要成为产权人 丈夫成为共同居住人），很麻烦，很烦琐！最终的结果还可能不尽人意。
还有名字无所谓先后。
还有名字无所谓先后。
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第1个回答 2011-06-08
干嘛要分个前后呢，没必要的，只要房产证上你们二人共同拥有该财产，就在法律上有同等待遇的。既然在一起了，在关键问题上（法律上）是公平公正的就可以啦。如果你在方方面面都要想的这么细，一定要在这其中占个优先什么的。以后的日子也是不好过的。因为这样不是财产公不公平的问题，在心里上你已经拒绝了“公平”二字了，你说我说的在不在理啊？！追问
那现在我成为产权人 丈夫成为共同居住人 怎么操作。。
追答呵呵呵，不好意思，无谴责的意思，只是心直口快了些多说了两句，别见怪。
你的意思是丈夫不是产权人，只有你给的居住权而已。那就直接了当，房产证上不出现他的名字吧！两种方法，一、有足够的证据证明这几年时间内房子是你一个人全部出资。并对方给予确认。二、如果是这些年共同出资，你还要这么做，就要让你的丈夫同意以赠予的方式放弃他的权利。其它没有任何办法的。
第2个回答 2011-06-08
没有必要。只要是在婚姻关系存续期间购买的房产，没有特别约定，属于夫妻共同财产。
婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第3个回答 2011-06-08
1、 签字谁前谁后是不影响产权证所有人的利益的；
2、去“房地产交易管理机构”办理过户就好了，直接在产权证上面留一个你的名字就好了；
2、去“房地产交易管理机构”办理过户就好了，直接在产权证上面留一个你的名字就好了；
