更改房产证上的户主姓名的流程

大部分人会花掉很多年的积蓄才能买一套房子，那么房子买到手，有了房产证之后想改掉房产证上的户主姓名的流程是怎样的?房产证是房屋的权属证明文件，我搜集的资料整理了这篇文章，将为您详细介绍有关房产证改姓名的相关知识。

一、房产证更名流程
      房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
二、房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况:
      第一种情况:全款房加名
      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
      2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
      3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
      4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
      第二种情况:按揭房加名
      1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
      2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
      3、其他步骤和全款房加名一样。
      第三种情况:没有结婚或者没有直系血源关系的加名
      没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
      1、每平方米2.5元交易费。
      2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
      3、万分之5的印花税。
      4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
      5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
      6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
      注意事项
      赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。
      从上面为大家搜集的关于房产证改名的资料，相信大家都有了一定的了解。相信你也能通过资料懂的了怎样更改房产证上的户主姓名的流程。所以大家在买好房子后一定要及时办理房产证，及时解决房屋产权归属，避免不必要的纠纷。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：https://verywind.cn/ee/ev32ffe27er3f2xjv32.html