如题所述
塞浦路斯购房,这些购房攻略少不了
现在欧洲买房移民可谓是如火如荼,塞浦路斯也渐渐受到越来越多的关注,其永居项目和护照项目优势突出,自然备受投资人士欢迎。选择塞浦路斯移民,购房自然是最重要,想要选择到合适质优的优质房源掌握一些攻略很有必要。以下将从城市选择,中介的选择,开发商和律师的选择及房子的相关情况这几个方面来分析,让您的塞浦路斯购房之旅更加顺利。
一、城市选择
塞浦路斯每个城市房产特点是不一样的,在选择之前一定要事先了解。如果移民是为了度假养老,那帕斯福这座文化名城就十分适合;如果是为了房产投资升值,利马索尔这座最大港口城市及金融中心自然是不二之选;如果是为了子女以后的教育,那尼克西亚自然是明智之选,因为这里有着全国最好的公立和私立大学,教育资源更优质。
二、中介的选择
在购买海外房产时中介的选择很重要,一般优质靠谱的中介会提供优质靠谱的房源,虽然他们会收取一定的中介费,但相对来说要更靠谱省事。中介更能保证房产交易的顺利进行。但并不是所有的中介都是靠谱的,所以在选择时要多做背景调查,多研究,同时对推荐的房产也要多做研究。
三、开发商和律师的选择
选择一家信誉度高的开发商在办理过程中很有必要,因为在前几年其房地产行业出现过价格虚高的情况。此外律师的角色也十分重要。因为这会直接影响到房产的安全性和移民的成功性。所以对这两个方面的选择一定要多费心。
四、房子的相关情况
在进行购房时要了解房源背景,避免以后出现不必要的麻烦。同时也需要注意周围环境,看其周围交通是否便利,基础设施是否齐全,周围绿化等。此外需要注意的是在交房时要了解房产建筑材料的相关使用情况,避免买到劣质房。
了解上述这四点,在塞浦路斯移民购房就不用担心买到不合适,质劣的房产了。目前来说塞浦路斯移民政策收紧的趋势也是蛮明显的,以后对资金的审查情况可能会更加严格,申请者需把握好时机。
中国人由于不熟悉当地情况和环境,购买塞浦路斯的房产基本上将高于市场价的30%价格,而且还会存在其他各种猫腻,这样的案例我们不想多举,如果是永居的话,可以在市场上购买一套30万欧元的房产,但基本只能买到一套120-150平方米初级装修的房产。也可以自建一套中级装修的房子,更加实惠。具体如下:
自建房具体流程:
1.选择与购买土地:我们将塞浦路斯部分土地出售信息收集整理供客户选择与购买。 平均500m2的土地价格在8-10万欧元。一般可建三层,总建筑面积500-600m2.
2.选择建设方案与报价。塞浦路斯别墅建筑成本在1000-1100欧元/平方,中等装修。当然您可以调整任何你喜欢的建筑方案。我们会将建筑的设计、材料、人工的所有细节清单发给您。
3.在确定了土地与建房标准后,签订购房合同,并且支付款项。一个月内获得绿卡。
4.按照合同约定时间交房。(交房后享受3年保修)
30万欧元自建200平方米精装别墅(400-500平方米土地)+塞浦路斯永居身份
艾骊莎可以助你一臂之力,我们与塞浦路斯的专业房屋建筑公司(Gorilla construction limited)全面合作,为你保驾护航。
怎么样,还不错吧!那就赶快行动吧!
望采纳谢谢! 本司加拿大技术移民30万人民币,不成功不收费!!本回答被网友采纳