如题所述
在相关网站查询到:房产证加名字根据不同的情况,所需要的手续和费用不同,一般可以分为三种情况,全款房加名、按揭贷款房加名,以及没有结婚或者没有直系血源关系的加名。其中全款房加名,一般需要登记费80元/套,配图费20元/证,具体费用各个地区的规定不同。具体如下:
1.全款房加名:
(1)材料准备:三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)办理手续:去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
(3)所需费用:登记费80元/套,配图费20元/证,一般20天左右便可以拿到新房产证。
2.按揭贷款房加名:
(1)材料准备:三证(结婚证、身份证房产证)正本及复印件。
(2)办理手续:先去银行办理抵押变更手续。一般情况下,如果是按揭贷款的房子,想要加上另一半的名字,需要双方先向银行申请,申请共有产权证,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。
(3)所需费用:除支付上述100元手续费外,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3.没有结婚或者没有直系血源关系加名:
(1)办理手续以费用:没有结婚或者没有直系血源关系加名,相当于房屋买卖,需要先经历卖房的程序,并缴纳相关税费。
(2)所需材料:买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证合同还有房产证,即可办理过户了。如果一方不去的话,需要去公证处做委托。
【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
1.全款房加名:
(1)材料准备:三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)办理手续:去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
(3)所需费用:登记费80元/套,配图费20元/证,一般20天左右便可以拿到新房产证。
2.按揭贷款房加名:
(1)材料准备:三证(结婚证、身份证房产证)正本及复印件。
(2)办理手续:先去银行办理抵押变更手续。一般情况下,如果是按揭贷款的房子,想要加上另一半的名字,需要双方先向银行申请,申请共有产权证,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。
(3)所需费用:除支付上述100元手续费外,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3.没有结婚或者没有直系血源关系加名:
(1)办理手续以费用:没有结婚或者没有直系血源关系加名,相当于房屋买卖,需要先经历卖房的程序,并缴纳相关税费。
(2)所需材料:买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证合同还有房产证,即可办理过户了。如果一方不去的话,需要去公证处做委托。
【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2022-03-08
房产证加名字的手续大致如下:1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费;3、申请登记成功后,可以领取新的房产证。
第2个回答 2022-07-18
在地区的房地产交易中心办理,费用110元。
具体流程如下:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
具体流程如下:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。