如题所述
拿着别人的房产证可以贷款吗
贷款对大家来说都不陌生,一般是将固定资产抵押给银行,然后根据资产价值以及个人情况,获得一笔相应的贷款资金,但是各个银行都有自己的规定,不是所有情况都能申请到贷款的。那么,拿着别人的房产证可以贷款吗?申请贷款需要掌握什么技巧?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、拿着别人的房产证可以贷款吗
不可以,因为在申请房产抵押贷款时,要求抵押房产的产权必须清晰,符合上市交易的条件,且申请时没有被抵押,与此同时,借款人还需要满足其他银行规定的条件,并由房产证上的产权人签字确认才行,所以拿别人的房产证,是不能申请贷款的。
二、申请贷款需要掌握什么技巧
1、慎选银行:现在商业银行很多,各个银行的竞争都很激烈,为了可以争取到更多市场份额,会在规定范围内调整利率,所以借款人应该多做调查,选择利率低的银行申请。
2、协议:很多借款人因为对贷款政策和常识不了解,所以在签订协议时都比较随意,这样容易出现多掏利息的情况,所以借款人不仅要提前了解,更要仔细阅读协议的每一项条款。
3、选准期限:贷款的期限可长可短,但为了避免多掏利息,借款人在申请之前,应该做好详细的规划,确定好贷款的期限,同时,也要注意不要给自己过大的经济压力。
4、弄清价差:现在比较常见的是抵押贷款,此外,还有信用、担保等方式,借款人选择不同的形式,其利率是不一样的,所以一定要提前了解差价,然后选择最实惠的方式。
编辑总结:以上关于拿着别人的房产证可以贷款吗,以及申请贷款需要掌握什么技巧就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
用别人的房产证可以贷款吗
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因为房产证的价值比较高,所以很多人在遇到紧急情况时,会选择将房产证抵押给银行,然后获得一笔相应的资金救急,但房产证都是实名登记的,这让很多业主产生疑惑,究竟用别人的房产证可以贷款吗?申请贷款有哪些需要注意的?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、用别人的房产证可以贷款吗
可以用别人的房产证抵押,但是必须要获得房产证上所有产权人的同意,并出具同意抵押、质押的证明材料,但这种方式存在较大风险,如果借款人无法承担每月贷款,那该房产就会被拍卖,所以建议最好不要用别人的房产证贷款,更不要将房子借与他人贷款。
二、贷款有哪些需要注意的
1、贷款调查:在银行受理之后,还会对申请人的详细情况进行调查,所以在这期间千万不能懈怠,包括借款用途的合法性、是否安全以及盈利等等,还有抵押物的实际情况都会调查。
2、贷款流程:贷款的流程比较复杂,从准备到申请,再到审核,如果没有相关经验,建议先到贷款银行了解情况,包括所需资料、审批流程、申请时间等等,这样才能节省贷款时间。
3、贷款额度:贷款额度需要根据借款人实际情况,以及抵押物价值来定,所以在申请贷款前的一大段时间里,都要保持好看的账面,和良好的征信记录,这样成功的机率会大许多。
4、贷款银行:因为各个银行的管理办法都不同,所以找不同银行申请贷款,结果也会有所差异,建议多选几家咨询对比,然后再结合实际情况,选择一家最适合自己的。
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