如题所述
大家在买房子的时候,总会关心一个问题,就是开发商有没有赠送的面积,开发商也会用赠送面积来吸引购买者。如果开发商能赠送一部分面积,那会大大的降低了购房成本,也会在无形中增大了住房的面积。那么,买房子哪些面积是赠送的呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!
送飘窗
有很多人都喜欢带飘窗的房子,可在在飘窗上做一些文章。飘窗分内飘窗和外飘窗两种类型。外飘窗也叫凸飘窗,外飘窗平台是往外延伸的,不在实际使用面积内,所以外飘窗是不算入我们的建筑面积里的,外飘窗的净高高于2.1米才能算作赠送面积;而内飘窗是向内延展的,它算在建筑面积之内,也就是说是我们花钱买回来的,不能算作赠送面积。所以在售楼小姐说赠送飘窗的时候,要注意是否是内飘窗以及外飘窗是否符合标准,免得吃亏。
送阳台、露台
有阳台或者露台的房子,采光是非常好的,业主可以在阳台上沐浴阳光。根据国家法律规定,入户花园以及半封闭式的阳台算一半面积,而露台则是完全赠送的。露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的,有围护设施的平台。按照新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定:露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积。
一层小院
有一些老年人非常喜欢买一层并且带小院的房子,可以在小院种些花草。小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,实际上,一层小院应属于公共面积,但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时,同样是一层带小院的房,送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。
阁楼
很多年人都喜欢买带阁楼的房子,这样买一层的房子还赠送一层。阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
买房子赠送面积,是为了能吸引更多的购买者,并且购买者也非常喜欢赠送面积的房子。这对于开发商和购买者是双赢的,这也是开发商营销的一种方法。好了,以上是小编为大家介绍的关于买房子哪些面积是赠送的的相关内容,希望能给您带来帮助!
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