如题所述
买房就是投资,所以CPI从来不会考虑到房价的升跌,买到升值快的房子,大家都开心,如果不是刚需,可以直接出手套现。具体问题具体分析,在沈阳,沈阳哪个区买房升值快,沈阳哪个区房子值得买。
房产升值的因素
一是房产市场总体非常好(也就是所谓的卖方市场),二是投资的房子非常好(价值投资),三是入手的价格非常好(不一定非得便宜),四是出手的价格非常好(新房交房的第一波,和配套成熟后的第二波),上面四个因素随便占三个,房产投资就是比较成功的。
沈阳哪个区买房升值快
1.首推浑南,浑南奥体、21世纪、长青,这些板块算是浑南最先发展的地方,配套很成熟,相对应的增值潜力就小一些,东湖仍在发展(这也是离主城区非常进的一个板块),但发展潜力已经不太大,而且东湖现在溢价已经比较高了,东湖需要等华润的体育中心和九号线的东沿线(也就是说还有点空间),也需要沈抚新区的发展来带动,沈抚新区现在发展的势头还算是不错,投资沈抚新区建议选一线大开,临河,有学区的房子,再来说说新市府,这个板块配套应该是全市最优的,现在仍然有比较大的空间,一是因为学区仍然没有落地,二是因为配套仍在建设(二号线南延、十号线延长线、龙湖天街等),三是因为市府板块交房的不多,人流没上来。
2.市内五区老房子投资就不太建议了,一是房龄比较老,物业也比较一般,居住体验差,二是老房子周边配套比较成熟,没有增值的点,如果自住图方便和位置,或者是用学区的,可以看看,尽量选离学校近离单位近离地铁近的。
3.沈北,去年热了一年,方特旁边的恒大时代新城是去年沈阳新房的销售冠军,沈北投资的话要以自住的心态去投资,配套方便尽量看已经有的,或者落实的,而不是听中介和售楼员讲,沿着地铁或者商圈去买,自住的话也是同理,沈北需要调整一段时间,短期内应该不会涨太多了,毕竟再涨就超过浑南了。
4.北皇姑,这个板块比较推荐,毕竟地段不差,有学区,投资建议选小三房以上的户型。
最后做个总结,沈阳有两个地方需要重点关注,一个是浑的新市府一个是北皇姑,当然别的地方依然有优秀的楼盘,我们买房的时候在大范围选定之后,还是要具体看一下小区的配套、开放商、容积率等等。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2023-07-06
在沈阳,浑南区、铁西区、于洪区、沈北新区、皇姑区都是值得投资的区域,具有较为明显的投资优势和升值空间。
浑南区拥有完善的交通网络,包括公交、环城高速、地铁、轻轨等,使得该区域的交通非常便捷。同时,浑南区正在快速发展,这使得该区域的房价具有较大的升值空间。
铁西区已经获得了多项奖项,包括“2008联合国全球宜居城区示范奖”和“中国人居环境范例奖”,该区域的房价也在不断上涨,显示出较大的投资潜力。
于洪区虽然位置较为偏远,但是随着基础设施的不断完善,该区域的交通和配套也在逐渐提升,具有较大的投资价值。
沈北新区是沈阳的“新都”,具有完善的功能定位和配套设施,特别是教育资源丰富,使得该区域房价不断上涨。
皇姑区是沈阳的教育资源最为丰富的区域之一,这也使得该区域的房价不断上涨。
除了以上提到的区域外,还有其他区域如和平区、大东区、沈河区等,这些区域也具有一定的投资价值。然而,需要注意的是,投资房产时需要根据个人的实际需求和预算来综合考虑,同时还需要注意房地产市场风险和政策环境等因素。
浑南区拥有完善的交通网络,包括公交、环城高速、地铁、轻轨等,使得该区域的交通非常便捷。同时,浑南区正在快速发展,这使得该区域的房价具有较大的升值空间。
铁西区已经获得了多项奖项,包括“2008联合国全球宜居城区示范奖”和“中国人居环境范例奖”,该区域的房价也在不断上涨,显示出较大的投资潜力。
于洪区虽然位置较为偏远,但是随着基础设施的不断完善,该区域的交通和配套也在逐渐提升,具有较大的投资价值。
沈北新区是沈阳的“新都”,具有完善的功能定位和配套设施,特别是教育资源丰富,使得该区域房价不断上涨。
皇姑区是沈阳的教育资源最为丰富的区域之一,这也使得该区域的房价不断上涨。
除了以上提到的区域外,还有其他区域如和平区、大东区、沈河区等,这些区域也具有一定的投资价值。然而,需要注意的是,投资房产时需要根据个人的实际需求和预算来综合考虑,同时还需要注意房地产市场风险和政策环境等因素。