如题所述
其实重庆的房价和其他准一线城市比起来要低太多,当然,这其中也跟大家的平均经济水平挂钩。在2014年时重庆的房价普遍在5000-7000元/_,在那个时候这个房价房子还不好卖出去,经历了2014-两年的房价稍涨后,年重庆的房价迎来了快速上涨。这其中有两点原因,一是重庆的市长黄奇帆离开了重庆上调到中央,二是各地的炒房客发现了重庆房价的价值,纷纷进入重庆房产市场。在这双重因素下,重庆的房价经历了两轮大幅度上涨,年房价已经涨到了均价8000元/_左右,到了房价又涨到了均价10000元/_左右,但是大家并不知道其中的具体原因,都认为是重庆经济发展和直辖市价值的体现。
房价的猛涨引起了中央的重视,于是定调“房子是用来住的,不是用来炒的”。重庆的炒房热才逐渐稳定下来,外地的人在重庆买房几乎不能贷款。第一季度房价稳定在10000—16000元/_左右,从后面来看,短时间内不可能在猛涨了,因为重庆人均工资并没有太大的涨幅,房价需要一段时间来进行消化。在上半年,你去看房,都没有人理你。没有全款证明,没有茶水费,几乎不可能买到房子。可是,在9月份,房地产商的态度发生了很大的转变,又开始变得谦虚和热情了。
重庆楼市某些投资客主导的地方会出现明显的下跌,但是重庆楼市整体应该还是会保持平稳。毕竟重庆的房价在同级别的城市中是最便宜的,其价值和价格严格来说是不能划等号的。
2019-,重庆楼市会进入一个深度盘整期,主流就是保持平稳,少数地方明显下跌,少数地方依然上涨。我个人认为,江北嘴、礼嘉、蔡家、西永的房价会下跌,因为这是投资客主导的地方。而上涨的地方,应该是主城区内环里面的新的交通枢纽,比如新的地铁站,重庆西站等。另外,白市驿、双福一带大家可以注意一下,因为这是重庆轻轨7号线的规划路线。如果是刚需,希望大家尽量在内环的新的交通枢纽购买房子,未来重庆的经济水平会实现新的飞跃,而房价自然也不会落后。
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