如题所述
不管是购买现房，还是购买期房，都是需要办理房产权证明的，有些人在班里产权的时候，可能处于方便或者是不想自己去麻烦，就会选择一些房产权办理的代理，或者是一些中介公司，那么，今天我们就来和大家说一说关于房地产权证查询？房地产权证办理流程？
一、房地产权证查询
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区＊房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带①本人＊；②相关房地产权证；③委托办理要有委托证明国有土地证（原件）借出单位借出须单位介绍信、房地产权证原件抵押私人借出须本人＊、房地产权证原件抵押，委托书等到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
二、房地产权证办理流程
1、购房者可以审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
2、买卖双方在进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其它证件到房产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方收到交易所办理过户的手续通知之后，可以携带身份证、户口本、图章，在交纳手续费、契税、印花税之后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，如果买卖双方因一方不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出示委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续之后，买方要拿房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证之后，买方可以领取房地产权证。不过有些地方在商品房买卖过程中，开发商会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，但是，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。所以，在条件许可的情况下，购房者最好是由本人或委托代理人与开发商一起办理。
相信大家看了上文介绍的关于房地产权证查询怎么做，以及房地产权证办理流程有哪些，大家也比较了解了，在进行产权办理的时候，不管是找中介，还是找一些代理的公司，都需要多节注意，因为有可能会遇上一些骗子公司，所以还是小心为好。
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