如题所述
1、不动产权证并不是永久产权,其证书内页有着明确的房屋信息,以及房屋的使用年限等等内容,只不过因房屋的性质的差异,其具体产权年限会有着差异,比如存在40年、50年以及70年产权的房屋。
2、当产权到期时,40年和50年的房屋需要房主主动进行续期,但是70年房屋可以自动续期,也是因为这一项自动续期的政策,让人们产生了不动产权证是永久产权的错觉,在这大家一定要记住,不动产权证不是永久产权。
不动产权证和房产证哪个好?
就不动产权证和房产证哪个好的问题而言,还得从不动产权证和房产证的区别进行分析,具体如下:
1、证书性质
从这两个证书的性质来看,不动产权证和房产证存在明显差异的,房产证只是单一的房屋产权证明凭证,但不动产权证是多个证件的混合为一证,不仅包含房产证,还有土地证等等证件。
2、证书信息
就这两个证书的信息来看,不动产权证书上的信息要比房产证上的信息更加的丰富,它将房产证上的所有信息包含之外,还有会证件号,使用期限,镭射区等等内容。
3、办证费用
就这两个证件办理的费用来看,办理房产证时,需要进行土地面积以及房产面积的测绘和证件的制作,需要缴纳2次的测绘费和工本费,但是办理不动产证时一般只需要进行1次测绘和证件的制作,缴纳的费用相对来说要比办理房产证时所要缴纳的费用少。
综上所述,不动产权证书的信息内容要比房产证更加全面和丰富,办证费用相对也会比较的少。
办理不动产权证后,旧房产证就没用了吗?
就产权证书而言,不动产权证与房产证存在区别,以前办理证件都是办理的房产证,现在办理的却是不动产权证,这让不少人担心办理不动产权证后,早先办理的房产证是不是没有用了,其实旧的房产证书任然是有效的,可以新证书和旧证书一起使用。
房产证必须要更换成不动产权证吗?
除了有人担心旧房产证书的使用效力外,也有人担心是不是一定要进行不动产权证的办理,其实只要自己的房产不涉及到变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证,但保险起见,还是建议大家进行不动产权证书的办理。
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