请求帮助：我家的房子要更成我的名字，但是现在房子的名字是我爸，房子已经住了一年了，但是房产证还没有下来，请问这样的情况怎么样能立即办理更名手续？大概要花多少钱？双方当事人必须都要出面吗？还需要注意什么问题？谢谢，请耐心的回答好吗？这个事很严重。谢谢！
其实是这样的，房子是拆迁后的楼房。所以房产证早晚都是要办给我们的，那请问社呢们途径能证明这个是我的，我爸同意给我房子，谢谢！
你好！
1、因为房屋是不动产，不动产的转让需要遵循法律的规定，也就是说房子要成为你的就必须在当地房产局办理房屋过户手续，更改产权证上的名字，这样才能发生所有权转移的效力。
2、由于现在房产证还没办下来，就谈不上过户。
3、不知道你急于证明房屋的归属问题是为了解决什么？还是有一些办法，但不知道这样可不可以达到你的目的？
首先，既然是拆迁后分得房，房产证也没办下来，而且你父亲也同意将房子给你，那么也许可以直接在房产证上登记你的名字，具体办理手续可以向房管所咨询一下，但我认为这样可能比办下来证再去过户快不了多少，因为从你说的话觉得这事很急，而办下房产证不论如何都不是一时半会的事。
那么如果急于证明房子是你的，可以通过赠与合同来实现，具体就是由你父亲写一个将房子赠与你的合同（建议在房屋所在地的公证机关进行公证，但需要收取一定费用），不过这样也并不是说和房屋过户有相同效力，由于赠与合同毕竟是你们父子之间的协议，不能对抗第三人， 换句话说，如果房产证下来户主也是你父亲，他仍可以将房子转让给不知情的第三人。但既然你父亲愿意将房子给你，这种事应该不会发生。
还有问题的话请补充问题或发我消息
1、因为房屋是不动产，不动产的转让需要遵循法律的规定，也就是说房子要成为你的就必须在当地房产局办理房屋过户手续，更改产权证上的名字，这样才能发生所有权转移的效力。
2、由于现在房产证还没办下来，就谈不上过户。
3、不知道你急于证明房屋的归属问题是为了解决什么？还是有一些办法，但不知道这样可不可以达到你的目的？
首先，既然是拆迁后分得房，房产证也没办下来，而且你父亲也同意将房子给你，那么也许可以直接在房产证上登记你的名字，具体办理手续可以向房管所咨询一下，但我认为这样可能比办下来证再去过户快不了多少，因为从你说的话觉得这事很急，而办下房产证不论如何都不是一时半会的事。
那么如果急于证明房子是你的，可以通过赠与合同来实现，具体就是由你父亲写一个将房子赠与你的合同（建议在房屋所在地的公证机关进行公证，但需要收取一定费用），不过这样也并不是说和房屋过户有相同效力，由于赠与合同毕竟是你们父子之间的协议，不能对抗第三人， 换句话说，如果房产证下来户主也是你父亲，他仍可以将房子转让给不知情的第三人。但既然你父亲愿意将房子给你，这种事应该不会发生。
还有问题的话请补充问题或发我消息
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第1个回答 2007-02-27
房产证还没办下来你怎么知道名字是你爸？
这个只能等房产证拿到手之后才能改。
你和你爸都要出面。只要你爸同意给你房子，房产过户不麻烦，到当地房管局办理就行了。
只有房产证能证明某人对某房产的合法所有权。
这个只能等房产证拿到手之后才能改。
你和你爸都要出面。只要你爸同意给你房子，房产过户不麻烦，到当地房管局办理就行了。
只有房产证能证明某人对某房产的合法所有权。
第2个回答 2007-02-27
房产证还没有下来表明房屋的初时登记没有完成，因此不能办理房屋过户登记。
