什么叫他项权证

他项权证是指除房屋所有权证外，其他人在房屋上享有的权利证明文件。在房屋买卖、抵押、转让等交易中，除了房屋所有权证外，还需要提供相关的他项权证明文件。他项权证是房屋交易中非常重要的证明文件之一，具有很高的法律效力。

房屋所有权证与他项权证的区别

房屋所有权证是指房屋所有权人对该房屋享有完全的所有权，包括使用权、收益权和处分权等。而他项权证是指在房屋所有权人以外的其他人对该房屋享有的权利，包括抵押权、租赁权、担保权等。房屋所有权证是房屋的法定证明文件，而他项权证则是对房屋相关权利的证明文件。

房屋所有权证与他项权证的联系

房屋所有权证和他项权证是相互关联的。在房屋交易中，除了需要提供房屋所有权证外，还需要提供相关的他项权证明文件。例如，在房屋抵押时需要提供抵押权证明文件，而在房屋租赁时需要提供租赁权证明文件。房屋所有权证和他项权证共同构成了房屋交易的证明体系，保障了房屋交易的合法性和安全性。

如何办理他项权证

办理他项权证需要以下步骤：

1.准备相关材料。办理他项权证需要提供相关权利证明文件，例如抵押权证明、租赁权证明等。

2.提交申请。将准备好的材料提交给房地产登记机构，填写相关申请表格。

3.审核申请。房地产登记机构会对申请材料进行审核，确认申请人的身份和权利证明文件的真实性。

4.发放他项权证。审核通过后，房地产登记机构会发放他项权证。