房贷提前结清个税需要作废吗

房贷结清个税需要作废吗

房贷结清个税需要作废。房贷结清以后，用户需要去个人所得税APP更改个税抵扣信息，这样一来之前的房贷就无法抵扣个税了。如果房贷是刚好还清，那么这个操作是必须弄的。而用户是提前还款，那么最好不要提前还清房贷，因为将房贷提前还清就起不到避税的效果了。

当然，是否要提前还清房贷取决于用户的资金归还，部分用户不适应每月都有负债，那么提前还清房贷是个不错的选择。

房贷抵扣个税细则

1、计算方法

每个月发放的工资要先扣除每个月还贷利息的钱以后再在这个基础上扣税。因为基数变小了，所以要付的税相应也减少很多。这样每个月到手的工资也就能够更加多一些了。

2、准备申请资料

如果大家要办理房贷抵个税的业务，那么一定是需要去相关的政府部门的。去相关的部门办理手续当然是要准备好申请资料的。需要准备哪些资料呢?申请表、购房证明、身份证、缴税证明、产权人的银行卡、房产证。

3、好处

对于个人来说，好处是很明显的，实际拿到手的工资比原来会更多。对于政府来说，采用房贷抵个税的政策可以有效地缓解地方政府的地税压力。

4、适用范围

房贷抵个税的适用范围是有限制的。房贷分为商业贷款和公积金贷款两种，如果办理的是商业贷款，就不能享受房贷抵个税的好处了。因为这一项规则只能适用于办理公积金贷款的部分的贷款利息。

5、以退税方式

有一部分人说是直接体现在工资上，但是也有消息说是采用退税的方式。就是大家只需要带着相关的资料证明去办理手续，这部分钱就会再退回到纳税人账户上。

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