如题所述
许多人都知道,我们在购买房屋的时候都会有房产证和土地所有权证,但是近年来,随着不动产登记的实施,许多地区在购房后颁发的房产证都变为不动产证,那么不动产证和房产证有哪些区别呢,下面本文就来给大家介绍下吧。
不动产和房产证区别
1、性质不一样:
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一,房产证是通常是指房屋的所有权证,并不包含 土地使用权证。
2、防辐射标签
不动产证在外观上具有防辐射标签,而房产证没有防辐射标签。
3、内容不一样
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,而且在内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
4、发证机关不一样
不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,而房产证的发证机关主要为(县)市的房地产管理局或者市(县)人民政府。
5、费用不一样:
在办理不动产证时,通常只需要测绘一次即可,制证的成本费也只需缴纳一次。而在办理房产证时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘,缴纳两次测试费用,制作成本相对较高。
以上就是关于不动产证和房产证区别的相关介绍,希望能够让让价对这两种证的区别有一定了解,不要将这两种证给混淆在一起。
不动产和房产证区别
1、性质不一样:
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一,房产证是通常是指房屋的所有权证,并不包含 土地使用权证。
2、防辐射标签
不动产证在外观上具有防辐射标签,而房产证没有防辐射标签。
3、内容不一样
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,而且在内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
4、发证机关不一样
不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,而房产证的发证机关主要为(县)市的房地产管理局或者市(县)人民政府。
5、费用不一样:
在办理不动产证时,通常只需要测绘一次即可,制证的成本费也只需缴纳一次。而在办理房产证时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘,缴纳两次测试费用,制作成本相对较高。
以上就是关于不动产证和房产证区别的相关介绍,希望能够让让价对这两种证的区别有一定了解,不要将这两种证给混淆在一起。
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