我是否要跟他签？如果银行没有按时放款我需要承担违约责任吗？
我们三方合同中没有中介的责任规定，现在马上就到春节了所以银行放款比较慢，我也希望能够早点完成这个交易。但是我也没有办法加快银行放款的速度，中介说现在加急也很难在春节之前完成，但是我们到一月二十日就是预定的交易完成日期。我现在想了解一下，已经批下来的贷款能不能算是房子已经全款。
不能签，全款已经在资金监管账户了，不是想什么时候拿钱就什么时候拿的，贷款批了才会打首付，年前放款慢是一定的，房子已经过户，让他找中介去，中介和银行都有关系，你就不要管了，到日子你就去拿房本就好，什么时候房款到帐又不是你承诺的。房子都过户了你还理他干什么？等着拿房本就好。你和他签保证书你就有责任了，买卖协议已签，就已经有法律效益，房子就已经是你的了，想违约都不能了。
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第1个回答 推荐于2017-12-12
不能，
按照合同在约定日期拿不到钱，原业主可以毁约，那是记得房子就要不上来，如果原业主不毁约把你诉讼到法庭，告您违约，也是有可能的，
所以现在最好让中介和原业主协商一下，往后延续到比较宽松的期限，你就可以再附加一条有关合同的补充说明，补充合同经过双方签字同样具有法律效力，建议别只是口头约定，否则房价在长业主和可能到时不卖本回答被提问者采纳
按照合同在约定日期拿不到钱，原业主可以毁约，那是记得房子就要不上来，如果原业主不毁约把你诉讼到法庭，告您违约，也是有可能的，
所以现在最好让中介和原业主协商一下，往后延续到比较宽松的期限，你就可以再附加一条有关合同的补充说明，补充合同经过双方签字同样具有法律效力，建议别只是口头约定，否则房价在长业主和可能到时不卖本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-01-18
这个问题，你应该吧责任推到中介，通过中介买的，银行也和中介关系不错，中介催一下银行的直接管你贷款的人就行了，一般没什么问题，批了一般就能放款。除非法定节假日，一般没有批了放不下来的。房主这个要求，看起来是急用钱，应该与中介一起坐坐房主的工作，你和中介没有理由压这个钱，你也希望早日拿到房子。你签这个协议保证没意义，你说了不算。
还是建议协商，房主如果着急用钱，你可以考虑帮他筹备一点，但是一定要落到纸上。
还是建议协商，房主如果着急用钱，你可以考虑帮他筹备一点，但是一定要落到纸上。
第3个回答 2017-12-12
1、银行的贷款审批、发放有一定的流程，特别是年底银行一般要扎帐，所以放贷速度慢可以理解，买受人是无力干预的，向业主解释清楚。
2、贷款未发放，对业主来说是没有收到全款，你可以向业主解释，当时你签署贷款协议时，已经已经保留了交易双方的银行账户信息，且贷款行放款是到业主账户（办理了资金监管的，贷款行放贷至监管账户，届时由监管中心转账给业主），不会转给买受人或其他任何一方，因此业主不必着急。
3、关于上述问题，中介有责任义务介入处理。
2、贷款未发放，对业主来说是没有收到全款，你可以向业主解释，当时你签署贷款协议时，已经已经保留了交易双方的银行账户信息，且贷款行放款是到业主账户（办理了资金监管的，贷款行放贷至监管账户，届时由监管中心转账给业主），不会转给买受人或其他任何一方，因此业主不必着急。
3、关于上述问题，中介有责任义务介入处理。
第4个回答 2011-01-26
那这个东西既然银行贷款已经批了，那就到时候可定会放，至于具体时间你要去银行问清楚，然后再跟他签，没事的
