我去中介买房子，然后他们给我推荐的这个房子，我也去看了，很满意，现在房产证暂时还没有下来，然后中介说是替我去核实产权什么的，在核实产权的时候我用不用和中介一起去呢，去公证处我是不是应该和中介一起去呢？等核实产权以后我是不是就可以买房子了？现在房产证拿不下来，先压一万块钱，等房产证下来时我再把那一万块给卖房的补齐，这样做有什么不安全吗？
麻烦给详细说说我该怎么做，谢谢
房产证没办下来，那你要户主先给你搞个收款证明什么的，以免以后房子没弄到，钱还没了。因为这个东西法律上很麻烦，拖的时间也很长。
具体说：
1）户主每次从你那收款，都要搞收款单，写清楚日期、数量；
2）压一万块太少，至少压20%的房款；
3）付钱之前要替自己提各种安全要求（如公证人、中介公章、原房主收条什么的），如果他们不同意，坚决不买，钱在自己手里才是自己的，付出去了就难说了；
4）要求中介提供以前办过类似手续的人给你提供别的客户电话，你和他们商量着办，注意，他不给你提供你不能买。
根本点就是：宁愿房子以后涨上去一点自己吃点亏，也不能栽大跟头。
越是轻易向你保证的，越不能信，兄弟，我们生活在中国，不是美国，这里的人，越是拍胸脯拍得响的就越不可靠。容易相信别人，吃亏的是自己。
具体说：
1）户主每次从你那收款，都要搞收款单，写清楚日期、数量；
2）压一万块太少，至少压20%的房款；
3）付钱之前要替自己提各种安全要求（如公证人、中介公章、原房主收条什么的），如果他们不同意，坚决不买，钱在自己手里才是自己的，付出去了就难说了；
4）要求中介提供以前办过类似手续的人给你提供别的客户电话，你和他们商量着办，注意，他不给你提供你不能买。
根本点就是：宁愿房子以后涨上去一点自己吃点亏，也不能栽大跟头。
越是轻易向你保证的，越不能信，兄弟，我们生活在中国，不是美国，这里的人，越是拍胸脯拍得响的就越不可靠。容易相信别人，吃亏的是自己。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2011-01-06
你说的这种情况，北京非常普遍
开发商销售完楼盘都会在8-18个月下发房产证
你可以跟中介去物业核实，卖方是否是真实业主，核对姓名，照片，身份证
公证处一般都不会给做无房本的公正，他们承担的巨大的风险
如果是压一万块钱，可以跟他交易，只要你跟中介核实无误，就可以交易了！
毕竟他房子在这，不用怕！就算以后走法律诉讼你一定赢，北京已经有数起案例判买方胜诉
开发商销售完楼盘都会在8-18个月下发房产证
你可以跟中介去物业核实，卖方是否是真实业主，核对姓名，照片，身份证
公证处一般都不会给做无房本的公正，他们承担的巨大的风险
如果是压一万块钱，可以跟他交易，只要你跟中介核实无误，就可以交易了！
毕竟他房子在这，不用怕！就算以后走法律诉讼你一定赢，北京已经有数起案例判买方胜诉
第2个回答 2011-01-06
你好，我也是做中介的，但是我不是很赞成买没有产证的房子，可变性因素太大了，如果买的是商品房那还好点，产证的话总归在几个月或是半年的时间之内总归会下来的，怕就怕是拆迁安置房，弄不好就是几年才出产证，然后到时候人家又是死人又是离婚什么的，产权出现问题，很难过户，这个都还只是不可抗力因素。万一等产证出来了，房价又涨了，人家房东死活拖着你不过户，要么你就只能加钱，而且这样你就错过了最佳购房时机，你拿着你原来那么多钱已经买不到房子了。而且法律明文规定了，中介是不允许交易无产证的房子。做公证的话你是不能贷款的，必须一次性付清，而且公证处也是拿着房产证土地证原件才会给你们做公证的。总之，以我的经验，无产证的房子，绝对不买，哪怕他再便宜。。。。安全最重要，还是要相信房管局
第3个回答 2011-01-06
如果是通过中介买没有房产证的，你这样做要小心。里面的问题很多，不好讲。来自：求助得到的回答
第3个回答 2011-01-06
带着你买房的手续到当地房产交易大厅咨询办理房产证,然后办理土地证.越早越好,不要拖.
