我市房地产商在房屋订购时，购买者必须缴纳10万保证金，待楼盘开盘时才签正式合同，请问缴纳的保证金安全

1.看对方有没领出预售许可证，如果证件齐全，说明楼盘没问题
2.看缴纳保证金时签订的相关协议的约定，如果是“定金”，那你放弃购买的话，这钱是拿不回来的，同样，如果他开盘后不卖给你，也要双倍返还给你；如果不是“定金”，而是“保证金”、“订金”之类的，就要看清协议上关于金额返还的条件和时间
3.如果是没领出预售证，又约定是定金的，建议你不要交

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