天津市红桥区西于庄拆迁问题！！！

以下是红桥区西于庄街道致西于庄拆迁事件相关居民的公开信，以作参考。

被拆迁居民：

按照天津西站交通枢纽配套市政公用工程的要求，依据津国土房拆许字（2009）第122号，对红桥区西于庄地区基础设施地块项目实施拆迁，根据《天津市城市房屋拆迁管理规定》结合我区实际情况，现将有关拆迁补偿安置政策公开如下：

一、拆迁的基本情况

1、拆迁范围：东至城防里三条胡同、西至西于庄后大道、南至拆迁线、北至新红路

2、拆迁人：天津市津源投资发展有限公司  

3、拆迁单位：天津市红桥房屋拆迁中心

4、估价机构：天津中量房地产土地评估有限责任公司

5、搬迁期限：2009年12月14日至2010年1月13日

二、拆迁补偿安置依据

被拆迁房屋的补偿安置以合法有效契证载明的面积和使用性质为依据。私产住宅房屋按照《房屋所有权证》载明的建筑面积确定；公产、企业产住宅房屋按照房屋租赁合同载明的计租面积换算成建筑面积确定。

三、拆迁补偿安置方式

本片拆迁实行货币补偿和产权调换两种方式，被拆迁人可任选其中一种。产权调换房屋为定向安置经济适用房（以下简称定向安置房）。符合廉租住房、经济租赁房租房补贴、限价商品房等住房保障政策的住户，持有关证件按有关程序和规定申请办理。

（一）货币补偿方式

货币补偿金额计算方法：

私产房屋：评估单价×被拆迁房屋建筑面积

公产、企业产房屋：评估单价×95％（5％为产权补偿费）×被拆迁房屋建筑面积

（二）产权调换（定向安置房）方式

1、定向安置房项目地点、还迁周转过渡期及平均单价：

项目名称：和苑居住区

地点：玉门路

周转期：36个月

平均单价：5360/㎡

项目名称：名景花园

地点：西青道西侧

周转期：24个月

平均单价：5200/㎡

2、定向安置房选房标准：以产权证或租赁合同为依据，每证限选购一套定向安置房。

定向安置房选房标准：被拆迁房屋为一居室的限选购一居室单元房一套；被拆迁房屋为二居室的限选购二居室单元房一套；被拆迁房屋为三居室的限选购三居室单元房一套。

四、搬迁奖励与其他补助

1、凡在规定搬迁期限内完成搬迁的，发放一次性按期搬迁奖励费：被拆除房屋为一居室的奖励8000元，被拆除房屋为二居室的奖励16000元，被拆除房屋为三居室的奖励24000元。

2、凡选择货币补偿安置方式的，发放一次性自行安置费：被拆除房屋为一居室的补助8000元，被拆除房屋为二居室的补助16000元，被拆除房屋为三居室的补助24000元。

3、凡选择产权调换并自行安排住处临时过渡的，拆迁人发放临时安置补助费。临时安置补助费发放标准：被拆迁房屋为一居室的住户，每月发放800元；被拆迁房屋为二居室的住户，每月发放1100元；被拆迁房屋为三居室的住户，每月发放1500元。支付起止时间自被拆迁人完成搬迁之日起至提供产权调换房屋之日止。

4、对被拆迁人按《天津市房屋拆迁补偿安置协议》每套发放搬迁补助费。搬迁补助费包括：搬家补助费300元、家庭电话迁移补助费200元、住宅一户一表迁移补助费200元、有线电视迁移补助费400元和分体式空调迁移补助费200元。

五、选房顺序

选择定向安置房的被拆迁人凭《天津市房屋拆迁补偿安置协议》及《购房资格审核表》到选房处选房，具体手续详见“购买定向安置房流程”。

六、定向安置房结算

结算方法：按货币补偿方式计算被拆迁房屋补偿金额与被拆迁人选定的定向安置房价款总额相抵，结清差价多退少补。

七、其它规定

1、签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》及选房时，必须由被拆迁人本人到场并办理相关手续。本人到场确有困难的，可委托他人代为办理，受托人须持经公证的授权委托书或相关证件办理相关手续。

2、选择产权调换方式的被拆迁人及配偶应未享受过本市保障性住房优惠政策。

3、被拆迁人已故但尚未办理所有权变更手续的，应出具家庭协议、被拆迁人死亡证明等相关手续或办理继承公证，由继承人办理相关手续。

4、超过搬迁期限未达成拆迁补偿安置协议的，拆迁当事人可依法申请裁决。在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，裁决机关将依法向区人民政府或区人民法院申请强制执行。

1、被拆迁户搬家后，由拆迁单位进行房屋查验封房、开具封房单。

2、被拆迁户携带封房单、《房屋所有权证》、《土地使用证》或《房屋租赁合同》、身份证及复印件、图章、户口本及复印件和其它相关凭证到拆迁指挥部安置组办理拆迁补偿安置手续或定向安置房手续。

拆迁分指挥部办公地点：红桥区西于庄后大道28号（西于庄街道办事处旁）

天津市红桥房屋拆迁中心