如题所述
1、购房者在还清房贷之后,需要先准备个人身份证、还款银行卡、购房合同等相关材料。
2、购房者需要携带材料去申贷银行的网点,找工作人员开具贷款结清证明,拿回他项权证。
3、银行会出解押资料,然后购房者拿些相关资料和房本,去当地所属房地局办理房本解押手续。
1、所谓的房产解押就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来,也就是到房屋所在地的房管局去办理《房屋他项权证》的抵押撤销手续,取回自己的房产证。取回了房产证以后,业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。
2、业主办理房产解押手续的时候,需要携带的材料具体包括房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。
3、办理房屋解押手续之前,应该先把房屋贷款的本金和利息结清,然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《房屋他项权证》,并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》,然后才可以到房屋所在地的房管局去办理房屋解押手续。
4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后,一般会先注销掉原本颁发的《房屋他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成房屋解押流程,具体流程应该咨询当地的房管局。
5、很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了,其实业主还应该到房管局去办理房屋解押手续,完成注销登记。只有房地产抵押权在形式上消灭了,拿回自己的房产证以后,这时房屋才算是完整地属于业主自己。
房产证解押后多久可以再过户1、一般在房产证解押手续办理完成之后,会有一个十五个工作日的归档期,等到其归档完毕之后,就可以办理房产过户手续了。
2、如果比较着急的话,那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询,查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。如果可以查到的话,那么可以申请办理加急归档,无须费用。一般在办理后五个工作日就可以办理过户手续。
3、办理加急归档手续,只需要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
4、实际上,各个地区的办事流程不同,所以所需时间不同,很多城市在一个星期左右的时间便可以进行过户。具体的时间,可以在办理解押手续的时候,咨询工作人员。