如题所述
没有土地证的情况下也可以购买，只要过完户，房产证上是你的名字，本房就归你所有。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的，基本都是只有房产证没有土地使用证，集体兴建的楼盘取得的国有提地使用证现阶段基本都是大产权，不划分给个人了。你放心去购买就是，不会纯在不安全因素，而且没有土地证是以后的一个发展趋势，国家正在控制，你这个楼房，当时是单位集资兴建，只要能过户就没问题，关键还有一点你必须问清楚，像现在这种事业单位，有许多是单位不允许买卖的，你一定要落实清楚在去购买。
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第1个回答 推荐于2017-09-19
此类住房属于公房，你看明白那个房产证是不是全产权商品房房产证？
如果是，住房产权没有问题，此类住房所属土地属于集体或是划拨，不允许过户，需要你缴纳土地出让金，之后，才可以办理房产证和土地证过户，
如果不是全产权住房，还需要和单位协议买断全部产权，缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，
不是说你有房产证就可以过户，卖掉，房产证有很多种，不是每一种都好使！追问
如果是，住房产权没有问题，此类住房所属土地属于集体或是划拨，不允许过户，需要你缴纳土地出让金，之后，才可以办理房产证和土地证过户，
如果不是全产权住房，还需要和单位协议买断全部产权，缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，
不是说你有房产证就可以过户，卖掉，房产证有很多种，不是每一种都好使！追问
如果买了这房子，以后会有什么麻烦吗？
追答麻烦有，
一是，不能办理过户，住房产权和你没有关系，私自协议是无效的，
二，是，住房和你没有关系，你不能转让买卖，抵押，更名，遇到拆迁，和你没有关系，
这是不是全产权商品房房产证？请帮我看一下。谢谢
追答你那个写着划拨土地，
这房子不能过户。是集体性质，需要缴纳土地出让金。
你这个不会是商品房房产证！！商品房房产证不会是划拨土地！
可是可以过户啊，去问了的
追答那你赚了！！快点转手挣钱吧，
此类住房过户，也是本单位内部员工，通过单位过户，不对外，
只有房产证也行？
是我买别人的房子，真赚了吗？急求答
追答说了半天，还不明白？
你要是这个单位员工，可以买卖，需要双方到单位内部科室部门办理过户，
你要是外单位职工，这个房子，无法过户给你，
这个房子，不能上市交易，抵押，转让，更名，因为他压根不是商品房，明白？
明白了，谢谢你！
追答如果对你有帮助，请按一下《采纳为满意答案》 谢谢~~
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