如题所述
房贷提前还款怎么操作
1、准备资金。首先,房贷提前还款需要准备足够的资金。可以选择一次性还清贷款,也可以选择提前偿还部分贷款。在进行还款前,需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求,向银行了解提前还贷是否需要支付一定的违约金。如果合同上注明要收违约金,则要看清楚到底需要支付多少。
2、申请还贷。申请提前还款后,购房者可以选择一次性还清剩余贷款,或是选择部分提前还款。选择部分提前还款的话,剩余的贷款每月还款额会相应减少,但还款期限不变。无论是一次性还款还是部分提前还款,剩余利息都可以免除。
3、办理手续。如果选择一次性提前还清房贷,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。在办理手续之前,需要携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件等相关材料。在工作日时间去办理撤押手续。手续办理完后,等待银行电话通知,就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。
法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十条和第六百八十条规定,借款的利息不得预先在本金中扣除,利率不得违反国家有关规定。如果借款合同对支付利息没有约定,视为没有利息。如果借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,可以按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。自然人之间借款的话,视为没有利息。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考