与开发商签订的购房合同中约定的交房时间是2008年元月,可是开发商要求按每平米600元.在补大约十一万左右才肯交房.
现在想起诉.可是好像过了二年的诉讼时效.
补充:有十几户相同经历的买家在诉讼有效期内已经起诉,一审已经判.买方胜诉.
像这种情况.我该怎么维护权益. 如果合同法已经不能受法律保护..那以物权法起诉呢?
回答者： bqoa
如果开发商履行了合同应该就不存在诉讼了啊. 应该是开发商没有按合同约定的时间履行合同,才会向法院诉讼,要求对方履行合同吧.
回答者： 法邦网
我是这么想的.虽然是合同纠纷,但现在我和开发商并没有任何经济关系了.我只跟银行存在关系. 房子难道不应该已经属于我吗. 这是我的财产,开发商凭什么拿着我的钥匙不给我.这样不涉及物权吗
三年
根据《中华人民共和国民法总则》：
第九章 诉讼时效
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
扩展资料：
根据《中华人民共和国民法总则》：
第一百九十二条
诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。
第一百九十三条
人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
第一百九十四条
在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：
（一）不可抗力；
（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；
（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；
（四）权利人被义务人或者其他人控制；
（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。 自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国民法总则
买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。我国《合同法》除了在第129条规定了涉外货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。因此买卖合同的诉讼时效的规定应当按照《民法总则》的有关规定处理，即适用3年的诉讼时效。但是需要注意的是，《民法总则》第136条第1项规定：出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为1年。因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。法律依据《民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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2、《民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。”
第一百三十七条规定“从权利被侵害之日起超过二十年，人民法院不予保护”。
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