从开发商那买了一套房子，先是2008年4月办出的房产证，上面的土地证号是：X国用2006第0069号，后是10月份发下土地证，土地证号是：X国用（2008）第0338号，以前没太在意这个问题，现在看了别人的房产证上的土地证号与土地证号都是一致的，不然要是向银行抵押贷款就不批准，我很为难，去了房管局和国土局，人家的回答是要改先要缴纳560元，还要等测绘，而且还要等上一个月才能办出新的房产证，要是不办新证就是不能贷款，但是不影响买卖交易，请问两证上的土地证号不一样，这个问题很严重吗？需不需要重新办房产证？请高手回答。。。谢谢啦
土地使用证号和房屋产权证号上的土地证号一定是一直的，如果不一直将来出售都是问题，能改还是尽量早改一下，需要从新办理房产证件，您可以先去房管局和土地局，看看房产证的土地证号为什么是不一的
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第1个回答 2011-04-10
您好，土地使用证号和房屋产权证号上的土地证号一定是一直的，如果不一直将来出售都是问题，能改还是尽量早改一下，需要从新办理房产证件，您可以先去房管局和土地局，看看房产证的土地证号为什么是不一样的，如果可以您试试改一下土地证件。
第2个回答 2011-04-11
最好是去房管局重新测绘，不然递件的时候容易出问题，到时候再想起来补那才麻烦。而且万一要扯到什么合同纠纷的话那更是头疼。几百块就别省了。现在买房的有几个不是贷款的，去重新办吧本回答被提问者采纳
第3个回答 2011-04-10
没有多大问题，这个主要是开发商或者是房产或土地部门弄错了，我见过这个情况！你如果据理力争他们会帮你改过来的！关键不是你的错！你和窗口说不通你找领导就会解决的！
