我不是本市户口，未婚，和对象在石家庄买套房子，但是现在准备办理贷款，中介说要担保人，我想问一下担保人都承担什么责任，石家庄连贷担保人和一般担保人有什么区别，怎样区分到底是什么样的担保人。
我问银行，银行说不需要担保人，问中介，中介说单身的需要担保人，不知道这点该听谁的，有没有这个说法？
我们办理过户的：营业税，个人所得税，契税，交易服务费（中介），户权登记，印花贴花。
我们办理贷款的：评估，风险担保，抵押登记，印花，服务费，垫资费
再加上中介费，这些都是应该交的吗？都是按什么百分比给的？
请不要摘抄特别多的别处的文献，给点实际的经验最好了，谢谢
我建议你去其他中介或亲自到贷款银行进行证实，因为每个银行对你这样的情况处理方式均不相同。
我是沈阳这边的贷款经纪人，不过银行的信贷政策应该都大致相同，在沈阳象你这样的情况，农行是不需要担保的；而建行、工行比较注重贷款人是否未婚，对于未婚人的要求就会严格一些；交通银行是通过担保公司进行贷款；所以建议你最好还是直接去银行咨询为好，另外切记要把你的真实情况进行详细说明才能得到最准确的答复。
至于中介方面，也是为了以防万一而已。
如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定的人，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为你担保就等于同意为你承担偿贷风险。
另外你进行交易和贷款所发生的费用，一定要求中介给你开据相关的收据和发票，不管大中介还是小中介，花钱多不见得放心，还是用票据说话最可靠。
我是沈阳这边的贷款经纪人，不过银行的信贷政策应该都大致相同，在沈阳象你这样的情况，农行是不需要担保的；而建行、工行比较注重贷款人是否未婚，对于未婚人的要求就会严格一些；交通银行是通过担保公司进行贷款；所以建议你最好还是直接去银行咨询为好，另外切记要把你的真实情况进行详细说明才能得到最准确的答复。
至于中介方面，也是为了以防万一而已。
如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定的人，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为你担保就等于同意为你承担偿贷风险。
另外你进行交易和贷款所发生的费用，一定要求中介给你开据相关的收据和发票，不管大中介还是小中介，花钱多不见得放心，还是用票据说话最可靠。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2007-05-05
中介骗你的~~肯定不需要找担保人拉`~向银行按竭贷款就可以拉 等于拿你的房子做抵押 应该是卖房的人看你不是本地人想减低风险所以叫中介叫你们找担保人 担保人的义务就是你们要是没钱还或者逃跑了`~那么担保人就要负上这套房子的所有责任帮你们还钱 中介费 评估费等是要交的拉`~不过要是你和屋主可以私下交易那么中介费就可以省去
第2个回答 2007-05-08
担保不是全不要的,有的银行是要的,所以不能说中介是完全骗你的,不过如果他们要手担保费,这基本都是中介所得.你可以使劲的侃价
第3个回答 2007-05-05
其实这些基本都差不多，关键是找个好中介，即使多掏钱也安全
