物业赶紧叫人处理了，以免对下面的行人造成伤害。据了解，业主收房验房的时候反应过问题，所以物业这里还有一把装修钥匙，楼上也已经开始装修。先出现此问题，这玻璃的赔付应该由物业赔还是由开发商（保修期内）还是业主自己承担？
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巴
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业主已收房，但未装修，一直都空置着，有天来看房子的时候发现自己阳台的的不锈钢玻璃已破碎，通知物业后◤6n
他任何人未经你的允许就不得进入你的户内了。若你在物业处留存了备用钥匙，专业的物业公司会有一个定期的空置（空管）房的巡查，是对你和你房屋的一种负责行为，因为你留存钥匙是对物业的一种授权。
2.、不知道你的房子是不是精装房，如果是，那就通知物业登记相关问题，由物业联系开发商及楼上住户协调处理；如果是清水房，那楼上肯定是做过装修的，在装修前，物业是有责任监督楼上业主对厨房卫生间等有防水要求的房间进行“闭水试验”来检测防水是否合格，如果检测出有渗水漏水等问题就要由物业通知开发商及时处理；装修入住后的渗水问题比较麻烦，开发商会以你楼上已进行二装为理由拒绝处理，这个就麻烦点，不过还是通知物业，让他们联系楼上业主找装修公司处理。
3、你有没有证据证明是物业进了你的房子？如果没有那就不好办了，但是你家没有办理装修手续，也没有报入住，这个是很明显的空置（空管）房，而门镜又丢了，物业在巡查的时候没有发现这么严重的问题，更没有及时通知你，你可以从这个方面进行投诉维权
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业主已收房，但未装修，一直都空置着，有天来看房子的时候发现自己阳台的的不锈钢玻璃已破碎，通知物业后◤6n
他任何人未经你的允许就不得进入你的户内了。若你在物业处留存了备用钥匙，专业的物业公司会有一个定期的空置（空管）房的巡查，是对你和你房屋的一种负责行为，因为你留存钥匙是对物业的一种授权。
2.、不知道你的房子是不是精装房，如果是，那就通知物业登记相关问题，由物业联系开发商及楼上住户协调处理；如果是清水房，那楼上肯定是做过装修的，在装修前，物业是有责任监督楼上业主对厨房卫生间等有防水要求的房间进行“闭水试验”来检测防水是否合格，如果检测出有渗水漏水等问题就要由物业通知开发商及时处理；装修入住后的渗水问题比较麻烦，开发商会以你楼上已进行二装为理由拒绝处理，这个就麻烦点，不过还是通知物业，让他们联系楼上业主找装修公司处理。
3、你有没有证据证明是物业进了你的房子？如果没有那就不好办了，但是你家没有办理装修手续，也没有报入住，这个是很明显的空置（空管）房，而门镜又丢了，物业在巡查的时候没有发现这么严重的问题，更没有及时通知你，你可以从这个方面进行投诉维权
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第1个回答 2011-04-15
应该物业承担，在业主还未对本房屋进行装修施工前，房屋的管理者还是物业
第2个回答 2011-04-15
如果收房的时候发现，并上报给物业了，这个就是他们负责赔偿，至于开发商和物业谁赔，那是他们的事。
如果收房的时候没有问题，是交房以后的事，就是你自己的责任了，自己负责。
因为玻璃打坏的，属于人为的，不在保修范围之内。
如果收房的时候没有问题，是交房以后的事，就是你自己的责任了，自己负责。
因为玻璃打坏的，属于人为的，不在保修范围之内。
第3个回答 2011-04-15
1、托管钥匙一定会有钥匙托管协议。故要看钥匙托管协议上有没有关于房屋相关设备设施保管的相关内容与责任。
2、新收房，维保单位与开发商都在，问题好解决，物业只要协调一下就能解决。关键看物业想不想解决，一块玻璃对于开发商和玻璃厂家都不算什么。
2、新收房，维保单位与开发商都在，问题好解决，物业只要协调一下就能解决。关键看物业想不想解决，一块玻璃对于开发商和玻璃厂家都不算什么。
第4个回答 2011-04-15
如果在收楼的时候既发现有玻璃破碎的问题，那应该由开发商来进行处理。物业公司的职责只是帮你联系开发商处理。如果在保修期内，且根据现场情况能判定为自然破碎，由开发商联系承建单位赔付。如果为人为的破碎，那就不好说了，按常规是业主自行负责。
专业物业经理人为您答复！追问
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看起来像是人为破坏，如果业主说我交物业费了的，而且我的阳台保安巡查的时候应该也看得到，难道物业就不应该付一些责任吗？还有这个跟他的保修期有关系吗？
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