买方办理了银行贷款，次日要求我们先过户，然后打欠条证明银行里的贷款的数目。说是先要办理过户需要的税务事项。有欠条是否有风险问题?有的话，是什么方面的风险？如何处理？
无中介，对方付了首期，但是要求我们先过户，然后才能让他们交税。
风险极大。我买的二手房，买卖二手房（需房贷）的程序为：
1、双方签订买卖合同，约定房款，卖方可收取一定定金。
2、买房向卖方支付首期。
3、买房到银行办理按揭手续。
4、银行将剩余房款打入卖方账号。
5、买卖双方到房产部门过户。同时按照合同约定办理税务事项。
你的分好高啊。给我吧。追问
1、双方签订买卖合同，约定房款，卖方可收取一定定金。
2、买房向卖方支付首期。
3、买房到银行办理按揭手续。
4、银行将剩余房款打入卖方账号。
5、买卖双方到房产部门过户。同时按照合同约定办理税务事项。
你的分好高啊。给我吧。追问
买放支付首期，我能否查询到？
追答他应该亲自交到你手上，你觉得能否查询到呢？
当然也可能有部分不会亲自交到你手上，比如若他用公积金支付部分首期，就会将公积金的前划入房产部门制定的账号，有票据的，你不放心，就跟他一起去划账吧。我当年买房的时候就是这样做的。
其实，二手房买卖如果可能的话，还是交给有资质的中介。一来省事、二来有一定的法律保证，若出现问题，你可以追究中介的责任。当然，一定要是好的中介。不然一些中介会吃你的差价的。我当年就吃过亏。实际交易价格比卖主委托的价格多了3万，这3万就被中介吃了。卖主气死了。
他没给我，他说是存进银行里。。。
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第1个回答 2011-04-15
有风险，最好与律师面谈。
