如题所述
农村和城市有一点不同之处，就是在农村拥有一处宅基地就能够在宅基地上建房，也就是我们所说的“自建房”，但农村中的自建房不是那么容易就能拿到房产证，而城市却有些许不同，城市中买房大多是靠房产中介介绍，签了合同之后就能拿到房产证。
对于拿到房产证这件事情无论是在农村还是在城市都是一件令人高兴的事情，拿到这个证件就意味着一家人辛辛苦苦建造的房子终于在法律上确认了。
那么问题来了，农村“无证”自建房应当如何办房产证呢？除了哪三种情况外，遗留的老房子也能够办证呢？
都说要先成家后立业，一个稳定的居所都没有谈何成家，所以现在的人们十分看重房子的产权问题。
无论是嫁女儿还是娶媳妇都要面临一个世纪问题：“你有没有房？”当然可能有些人说房子不重要重要的是那个人，但现实生活中的人还是很在意对方是不是拥有一套房子。
人们有一个稳定的居所，才能不至于颠沛流离，生活才能过得更加地和和美美，国家才能更加繁荣昌盛。
人们没有了后顾之忧就能更好的投入到生产中去，也就能够更好地促进社会的发展，提高整个国家的经济水平。
然有了房子之后没有在法律上确认也是令人担忧的一件事情，说到底我们这个“无证”自建房应该如何办证呢？
一、农村“无证”自建房应当如何办房产证呢？
即使现在农村的自建房不动产权证办理工作已经快接近尾声，大多数农民都已经拿到了不动产权证，但每个人最关心的还是“无证”自建房的办证问题。
据相关资料显示只要在建设房屋的时候是符合当时的规定和要求，直到现在也还是属于合法建筑，那么户主可以向当地房管局进行申请，这样就能够合法办理房产证了。
换句话说就是只要你的建筑物是合法合规的，就可以申请办理房产证了，可能申请之后过不了多久就能拿到那梦寐以求的房产证明了。
二、那么是哪三种情况的房子是不能办证的呢？
1、一户多基或者面积过大的房子
按照政策规定，一户一基是最基本的原则，且宅基地的面积不能超过规定的标准面积。
当然这并不是绝对的，有些人家里的人口数量多，宅基地的面积不够大，无法住下所有的人，这种情况下我们可以再去申请一处宅基地。
在扩大之后的宅基地上面建造的房子是不可以办理房产证明的，虽然这个房子是属于个人的私有财产，但因为多加了一处宅基地，且这个宅基地并不是无偿分配的，扩建之后的房子与原房子的性质不同。
2、建造在农田上的房子
按照我国前几年实行的“退耕还林”政策来讲，依据相关规定在耕地农田上进行建房本身就是不允许的，即使是将耕地退还种植林木了也是不能在该上面建房。
耕地是种植粮食作物的基础，没有了基础我们又能去哪里种植粮食呢？所以在农田上建造的房子是不能办证的，甚至还有可能要将在农田上建造的房子进行统一的拆除。
3、违规施工建造的房子
在上文中提到了“无证”自建房办理房产证的要求，但有些人所建造的房子并没有按照相关要求来建造，他们在得到县级部门审批之后进行施工建造时，扩大了自己的房子面积，这个行为举动是违反了建设的规定和要求的，所以这种情况的房子是不允许办理不动产权证的，若是同意那就相当于在助长这种风气，那一切都有可能乱了套。
在这之前，农村的自建房建好之后是没有房产权证的，因现在一些政策的改变，使得农村中的一些自建房也有了法律的背景，人们辛苦建造起来的房子有了确认，即使是一些老房子也得到了法律的认证，人们也能拥有属于自己的一本房产证，这足以说明我们的政策是成功的。
现在农村中的大部分自建房都有了房产证明。
即使是在农村，人们的生活也在逐渐的变好，产业经济链条的发展带动着许多农民发家致富，也让许多的农民朋友们既能盖得起房又能够得起房，这是社会发展的一个巨大的进步。
不知道大家有什么想说的吗？欢迎评论留言。
对于拿到房产证这件事情无论是在农村还是在城市都是一件令人高兴的事情，拿到这个证件就意味着一家人辛辛苦苦建造的房子终于在法律上确认了。
那么问题来了，农村“无证”自建房应当如何办房产证呢？除了哪三种情况外，遗留的老房子也能够办证呢？
都说要先成家后立业，一个稳定的居所都没有谈何成家，所以现在的人们十分看重房子的产权问题。
无论是嫁女儿还是娶媳妇都要面临一个世纪问题：“你有没有房？”当然可能有些人说房子不重要重要的是那个人，但现实生活中的人还是很在意对方是不是拥有一套房子。
人们有一个稳定的居所，才能不至于颠沛流离，生活才能过得更加地和和美美，国家才能更加繁荣昌盛。
人们没有了后顾之忧就能更好的投入到生产中去，也就能够更好地促进社会的发展，提高整个国家的经济水平。
然有了房子之后没有在法律上确认也是令人担忧的一件事情，说到底我们这个“无证”自建房应该如何办证呢？
一、农村“无证”自建房应当如何办房产证呢？
即使现在农村的自建房不动产权证办理工作已经快接近尾声，大多数农民都已经拿到了不动产权证，但每个人最关心的还是“无证”自建房的办证问题。
据相关资料显示只要在建设房屋的时候是符合当时的规定和要求，直到现在也还是属于合法建筑，那么户主可以向当地房管局进行申请，这样就能够合法办理房产证了。
换句话说就是只要你的建筑物是合法合规的，就可以申请办理房产证了，可能申请之后过不了多久就能拿到那梦寐以求的房产证明了。
二、那么是哪三种情况的房子是不能办证的呢？
1、一户多基或者面积过大的房子
按照政策规定，一户一基是最基本的原则，且宅基地的面积不能超过规定的标准面积。
当然这并不是绝对的，有些人家里的人口数量多，宅基地的面积不够大，无法住下所有的人，这种情况下我们可以再去申请一处宅基地。
在扩大之后的宅基地上面建造的房子是不可以办理房产证明的，虽然这个房子是属于个人的私有财产，但因为多加了一处宅基地，且这个宅基地并不是无偿分配的，扩建之后的房子与原房子的性质不同。
2、建造在农田上的房子
按照我国前几年实行的“退耕还林”政策来讲，依据相关规定在耕地农田上进行建房本身就是不允许的，即使是将耕地退还种植林木了也是不能在该上面建房。
耕地是种植粮食作物的基础，没有了基础我们又能去哪里种植粮食呢？所以在农田上建造的房子是不能办证的，甚至还有可能要将在农田上建造的房子进行统一的拆除。
3、违规施工建造的房子
在上文中提到了“无证”自建房办理房产证的要求，但有些人所建造的房子并没有按照相关要求来建造，他们在得到县级部门审批之后进行施工建造时，扩大了自己的房子面积，这个行为举动是违反了建设的规定和要求的，所以这种情况的房子是不允许办理不动产权证的，若是同意那就相当于在助长这种风气，那一切都有可能乱了套。
在这之前，农村的自建房建好之后是没有房产权证的，因现在一些政策的改变，使得农村中的一些自建房也有了法律的背景，人们辛苦建造起来的房子有了确认，即使是一些老房子也得到了法律的认证，人们也能拥有属于自己的一本房产证，这足以说明我们的政策是成功的。
现在农村中的大部分自建房都有了房产证明。
即使是在农村，人们的生活也在逐渐的变好，产业经济链条的发展带动着许多农民发家致富，也让许多的农民朋友们既能盖得起房又能够得起房，这是社会发展的一个巨大的进步。
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