如题所述
根据《个人所得税专项附加扣除操作办法》规定中指出在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。
首套住房贷款利息抵扣规则
首套住房贷款利息最多可以抵扣20年的个税。在使用首套住房贷款利息进行抵扣的时候，常会有以下几种情形出现：
1.单身有首套住房贷款利息专项附加扣除的，可以抵扣每月1000的应纳税所得额额度，年抵扣额度为12000；
2.夫妻婚后买房，首次贷款，一方扣除1000元/月(只能扣除一个人的)；
3.夫妻双方各有一套首套房贷，夫妻双方可选择一套，一方扣除1000元/月，也可以各扣500元/月。
年应纳税所得额计算规则
个人所得税的缴纳是按照年应纳税所得额进行计算的，具体的年应纳税所得额的计算方式如下：
年应纳税所得额=年综合所得-个税起征点-三险一金-专项附加扣除
有很多个人或者单位，在每月预扣个税的时候，并没有计算个人的专项附加扣除。
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