如题所述
二手房审批通过后放款的时间一般是在两个工作日内。关于放款时间的设置，具体原因要参照银行贷款条例的规定：一般说来，贷款人首先向银行提交二手房贷款申请，以及一些银行要求的资料和身份证明信息，之后银行工作人员会对该申请进行审批等一系列操作，审批时间多在八个工作日左右，最后审批通过，放款也需两个工作日的时间进行。
二手房贷款办理需要注意什么事项?
为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：
(一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
(二)房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
(三)贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
(四)贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
(五)贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
二手房贷款担保流程：
1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;
3、协助买卖双方办理交易过户;
4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-09-10
二手房贷款的放款时间因各个银行的审批流程不同而有所差异，一般来说，银行审批通过后放款的时间为一周左右。具体的放款时间还取决于以下几个因素：
1、申请人提供所需材料的完整性和准确性。如果申请人提供的资料齐全、准确，能快速通过银行的审核，放款时间可能会更快。
2、银行内部的操作效率。不同银行的操作流程和效率不同，有些银行可能能更快地办理放款手续，而有些可能需要更多的时间和程序。
3、申请额度和贷款金额的大小。如果申请的额度较小，银行可能会更快地进行审批和放款；而如果申请的额度较大，银行可能需要更多的时间来进行审核和评估。
4、是否需要评估房产价值。如果银行需要对房产进行评估，可能会延长放款的时间，因为评估过程需要一定的时间来完成。
5、其他因素的影响。有时候可能会遇到一些特殊情况，例如银行系统故障、法定假期等，这些因素可能会导致放款时间延长。
需要注意的是，除了银行审批的流程外，有些银行在审批通过后还会对申请人进行征信和资信调查。这些信息可以从“小七信查”得到网贷大数据报告中获取，该报告提供了网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。因此，在办理二手房贷款过程中，及时了解自己的征信情况是非常重要的。
1、申请人提供所需材料的完整性和准确性。如果申请人提供的资料齐全、准确，能快速通过银行的审核，放款时间可能会更快。
2、银行内部的操作效率。不同银行的操作流程和效率不同，有些银行可能能更快地办理放款手续，而有些可能需要更多的时间和程序。
3、申请额度和贷款金额的大小。如果申请的额度较小，银行可能会更快地进行审批和放款；而如果申请的额度较大，银行可能需要更多的时间来进行审核和评估。
4、是否需要评估房产价值。如果银行需要对房产进行评估，可能会延长放款的时间，因为评估过程需要一定的时间来完成。
5、其他因素的影响。有时候可能会遇到一些特殊情况，例如银行系统故障、法定假期等，这些因素可能会导致放款时间延长。
需要注意的是，除了银行审批的流程外，有些银行在审批通过后还会对申请人进行征信和资信调查。这些信息可以从“小七信查”得到网贷大数据报告中获取，该报告提供了网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。因此，在办理二手房贷款过程中，及时了解自己的征信情况是非常重要的。
