南京市租房各个片区特点分析
一、迈皋桥片区
租金情况:单室套月租金1300元左右,两房1800-2300元左右。
交通情况:紧邻地铁一号线迈皋桥站,20分钟直达市中心,迈皋桥公交站多条线路,如77路、79路、72路、76路等,可到达南京各区,方便快捷。
环境设施:菜市场靠近地铁口,大型苏果超市、迈皋桥广场、紫金银行、农业银行、建设银行等,省中西医结合医院等。
房源推荐:房源主要来自华电新村、方圆绿茵、林景瑞园、北苑之星等。此外,月苑租赁房源也比较多,大致集中于月苑小区和北苑小区,两房比较多。
租房人群:周边集中了大型企业,大批年轻职工存在租房需求。迈皋桥距离新港经济开发区只有一刻钟左右的车程,吸引了西门子的和LG等单位员工租住。此外,部分学生也会选择迈皋桥租住,从而节省租金。
二、仙林大学城片区
租金情况:单室套月租金1500元左右,两房2100-2600元左右。
交通情况:仙林大学城临近地铁二号线,线路直达南京市区,出行非常便利。多路公交可直达市中心、南京小红山汽车站、南京东站等。
环境设施:环境清幽、人文素质高是该片区的主要特点。拥有南京师范大学,南京财经大学,南京邮电大学,中医药大学等高等院校,同时有金鹰奥莱城、苏果超市、大成名店等配套设施。
房源推荐:房源主要来自亚东城、东方天郡、南大和园、诚品城等。此外亚东城租赁房源较多,大致集中于亚东城、香樟园等。三房两房比较多,选择空间大。
租房人群:周边有苏宁等企业园区,租房人群以应届毕业生为主,所以距离不远市区工作的人群也会选择在此处租房。
三、油坊桥片区
租金情况:两房月租金1500-2000元左右,三房2000-2500元左右。
交通情况:步行十分钟左右便可到达地铁2号线油坊桥站,西善桥有多路公交可达南京城南,同时有G205,油坊桥立交快速便捷。
环境设施:油坊桥片区周边生活设施全面,大型苏果超市、天迈广场、菜市场等配套设施成熟。
推荐房源:房源主要来自来自莲花北苑、七彩星城、莲花新城、清荷园等。此外莲花新城租赁房源较多,大致集中于莲花南苑、莲花嘉苑等,两房三房较多。
租房人群:由于紧靠地铁,这里聚集了很多上班族,租金不高也成为了应届毕业生租房首选。
四、龙江片区
租金情况:单室套月租金2000-2500元左右,两房2500-3500元左右。
交通情况:交通便捷,快速公交直达城中。如D1、9路、11路、127路、134路等。
环境设施:学校、医院、超市、银行、及各式餐饮、娱乐、休闲中心等多种业态配合,如新城市广场、金润发是龙江的商业地标。同时附近有宁海中学分校、琅小分校、南京29中等学校。
推荐房源:白云园、碧树园、芳草园等都是1998年左右建成,新城市广场、新城市假日等房子2000年以后建成的,受到租房人的欢迎。
租房人群:因为龙江配套完善,同时名校聚集。周边房屋租赁市场也明显被带动。学生和陪读家长更成为了这片区的主力军,大多选择租三房或两房。
五、瑞金路-常府街片区
租金情况:两房月租金2000-2500元左右,三房2500-3500元左右。
交通情况:多辆公交,多种路线。可达地铁2号线明故宫地铁站。
环境设施:菜场、银行、医院近在咫尺。瑞金路幼儿园、瑞金路小学也紧靠周边。
房源推荐:该片区属于老城区,新房源微乎其微。瑞金路上的瑞金新村、瑞金路4号等都是房龄二十多年的老房子,常府街附近也分布了地税部门、海关等单位宿舍,房源较陈旧。两房较多。同时附近还有商务楼,如金陵尚府等,适合白领选择租住。
租房人群:对于刚毕业的学生来说,大多会选择以合租的形式租住房龄较长而便宜点的老房子,很多南航的毕业生会选择在此租住。
六、中华门片区
租金情况:三房月租金3000-3500元左右。
交通情况:靠近主城区雨花西路与长虹南路,距离地铁1号线中华门站几百米。多条公交线路直达主城,交通极为便利。
环境设施:该片区靠近夫子庙,周边设施配套齐全,同时由于虹悦城的建成也带动了周边兴起,附近有第一附属医院、江苏警官学院、雨花台小学、苏果沃尔玛等全面设施。
房源推荐:周边小区有绿岛华庭、亚东国际公寓、水榭华庭等。相比三房和单室套,选择三房合租较划算。
租房人群:在中华门片区、夫子庙商圈工作的上班族是这片的主要租房者,同时龙蟠中路聚集了写字楼,很多白领会聚集在这边,此外在新街口上班的部分年轻人也会选择住在这里。
七、凤凰西街片区
租金情况:两房月租金2200-2500元左右,三房月租金3000-3500元左右。
交通情况:凤凰西街地处河西地块,靠近地铁莫愁湖站,多条公交线路直达主城,交通极为便利。
环境设施:紧邻审计学院、晓庄学院两所高校,人文素质高,靠近欧尚超市和苏果大型超市,出行购物方便。
房源推荐:附近聚集了莫愁新寓、莫愁花园牡丹里等住宅小区,大多是1993年左右的房源。2005年左右建成的漫城名苑的租金则高出很多,三居室有些高达6500元左右。
租房人群:虽然莫愁新寓房源较老,但是附近配套成熟,适合刚毕业的学生以合租的形式居住,在毕业潮即将到来之际,这里的房源颇受欢迎。
(以上回答发布于2015-11-24,当前相关购房政策请以实际为准)