具体各类费用怎么收取
交纳税费
(一)一般收费
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
(二)、政策性收费:
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%
四、如果通过中介交易,应支付的中介费:
1、交易中介费:成交价*1%
2、房产权证费:每证100元
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元每平方米收1.36元的标准收取。对非住宅,按照每平方米收2.72元的标准收取追问
(一)一般收费
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
(二)、政策性收费:
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%
四、如果通过中介交易,应支付的中介费:
1、交易中介费:成交价*1%
2、房产权证费:每证100元
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元每平方米收1.36元的标准收取。对非住宅,按照每平方米收2.72元的标准收取追问
我是首套房158平方了,算法应不一样吧,
追答一样的,你自己算算,只是大概数额,具体的还要交的时候才知道。
如对你有帮助请采纳~
我这个158平方的,买入为100万,当时卖家购时是30万,证齐全,我是首套房买入,有些说 税加起来按9点多算,得交好多万呢,请帮我算下,大约在多少钱左右
追答大概三四万
追问都说得7万左右。我也不知怎算的
。
你的证已满五年,不用这么多
请采纳亲~~~
追问但说超大面积的超五年,还得按此交
追答那也没有七万这么多,五万多点吧。
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