我在江都要购得一套158平米的二手房,房产证已满10年。这是我的首套房,马上要过户。过户费总共是多少

交纳税费
　　(一)一般收费
　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)
　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
　　5、公证费最高300元
　　(二)、政策性收费：
　　1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
　　3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
　　5、印花税：评估价*0.1%
　　6、房产证工本费：85元
　　7、土地证工本费：105元
　　8、交易评估费：评估价*0.3%
　　四、如果通过中介交易，应支付的中介费：
　　1、交易中介费：成交价*1%
　　2、房产权证费：每证100元
　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)
　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元每平方米收1.36元的标准收取。对非住宅，按照每平方米收2.72元的标准收取追问

我是首套房158平方了，算法应不一样吧，

追答

一样的，你自己算算，只是大概数额，具体的还要交的时候才知道。
如对你有帮助请采纳~

追问

我这个158平方的，买入为100万，当时卖家购时是30万，证齐全，我是首套房买入，有些说 税加起来按9点多算，得交好多万呢，请帮我算下，大约在多少钱左右

追答

大概三四万

追问

都说得7万左右。我也不知怎算的
。

追答

你的证已满五年，不用这么多

请采纳亲～～～

追问

但说超大面积的超五年，还得按此交

追答

那也没有七万这么多，五万多点吧。

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