如题所述
一、办理他项权证的费用怎么收取？ 1、登记费 住房，权利人按每套房屋80元交纳。 非住房，双方当事人各按 抵押 金额的0.5‰交纳。 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 二、房产的他项权 1.除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指 抵押权 利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择 按揭贷款 时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据 担保法 ，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续。 2.房屋他项权证,一般是指抵押人( 房屋产权人 含共有人)将 房屋抵押 给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持 身份证 (是单位的提供 营业执照 、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件， 房产证 (共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)， 借款合同 、 抵押合同 ，房产评估报告或房产价值确认书，到 管辖 房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。 《 民法典 》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条6868 不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与 不动产登记 簿一致;记载不一致的，除有 证据 证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 三、申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、 土地使用证 或房地产权证(原件暂存); 4、 抵押担保 的主合同; 5、抵押合同。 四、办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 在房屋的产权所有人办理他项权证的时候是只需要缴纳登记费和工本费的，这两种费用的收取并不是固定的。办理他项权证缴纳的费用并不是很多，而且如果准备好了证明材料，办理的程序也很简单，那么在五到七天之间是可以把他项权证办理下来的。
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