房产证的颜色是什么

红色房产证是我们的房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，也就是商品房房产证，可以对个人持有的房产进行交易和支配的权利，并且还可以抵押给银行获得贷款，这些权利都是受到国家保护的。

绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房，所以相对于红色的房产证来说，具有一定的限制性。举个例子，如果一个人持有绿本房地产的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或者抵押贷款。

扩展资料；

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。

即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源；