如题所述
åæ©æ ¹æ¯å¦å©äºå¤ªåºé¦å¸ç»æµå¦å®¶è°¢å½å¿ æ¾æåºæ人è§ç¹ï¼ä¸å½æ¿ä»·2008å¹´æ2009å¹´å°è¿å
¥è°·åºãè渣æç´æ¥æèµæéå
¬å¸è£äºæ»ç»çéå¡å认为ï¼ä¸å½æ¿äº§ä»·æ ¼æ¶¨ä»·æ¯å¿
ç¶çãé£ä¹ï¼ä¸å½çæ¿ä»·å¨2008å¹´å°åºä¼å¦ä½è¡¨ç°ï¼è®©æ们ççä¸å
人士çç§ç§é¢è¨
ããè¿æï¼å ³äºâä¸å½æ¥¼å¸å°åºç°æç¹âçè§ç¹é¢å¤ï¼å ¶ä¸æå ³é®ãæææã大家æå ³å¿çè¯é¢å°±æ¯æ¿ä»·é®é¢ãé£ä¹ï¼2008å¹´ä¸å½çæ¿ä»·å°åºæ¯æ¶¨ãè¿æ¯è·å¢ï¼ä¸å 人士ä»ä¸å½å®è§ç»æµä¹èµ°å¿ååºåæ¿åè§åº¦åºåï¼å¯¹2008å¹´ä¸å½æ¿ä»·ä½äºå «å¤§é¢è¨ãå¸åºæ¯æ好çâè¯éç³ââââç¸ä¿¡å ³äº2008å¹´ä¸å½æ¿ä»·èµ°å¿çç§ç§é¢è¨å°å¨å¸åºä¸å¾å°ååºã
ããé¢è¨ä¹ä¸
ããä»æ´ä½ä¸çï¼ä¸å½çæ¿ä»·å°åºç°âè°æ´æâï¼ä½ä¸ä¼åºç°å¤§éï¼å°å¹ ä¸æ¶¨ä»æå¯è½ã
ãã尽管ä¸å¤®ç»æµå·¥ä½ä¼è®®åºå°äºè´§å¸ä»ç´§çæ¿çï¼æ¿ä»·å¯è½ä¼åºç°ä¸å®çæ³¢å¨åè°æ´ï¼ä½æ¯2008å¹´ä¸å½çç»æµä»å°æ¯å¤å¨é«éå¢é¿æï¼æ¿å°äº§ç»æµä»æ¯ä¸å½ç»æµç主æµä¹ä¸ï¼å¼åéä»å°å¾å¤§ï¼éæ±éä»å°æºçãèä¸é¤äºå½å éæ±å¤ï¼å¨ä¸å½æ¿å奥è¿ä¼ç大èæ¯ä¸ï¼è¿å°ä¼å¸¦å¨è®¸å¤æ½å¨çå½é éæ±ï¼å¹¶ä¸åå¸åçè¿ç¨ä»å°å å¿«ï¼å æ¤æ¿å°äº§ä»å°åºç°ä¸å®çå¢é¿ï¼æ¿ä»·ä»æ»ä½ä¸æ¥çï¼å°å¹ ä¸æ¶¨ä»æ¯è¶å¿ã
ããåçä¸å½çå大è¡ä¸ï¼çªèã粮油ãåææé½å¨æ¶¨ãâç¯ççç³å¤´âä¹æç¾ä¸ååå°æ¶¨ï¼æ¿ä»·åè½è·å°åªéå»å¢ï¼éä¸ä¸æ¥è¯´ï¼å°±ç®ä¸å½çæ¿ä»·è¦è·ï¼ä¹æä¸ä¸ªâè¿æ¸¡æâåâæ½ä¼æâï¼ä¹ä¸ä¼åºç°å¨2008å¹´ï¼èåºå¨2009å¹´ä¹åï¼å 为æç §ç»æµå¨æç论ï¼ä¸å½çæ¿ä»·èª2003å¹´åºç°âäºå·ç°è±¡âåï¼å¿«äºå¹´äºï¼ä¸è¬äºå¹´ä¸ºä¸ä¸ªç»æµå¨æï¼ä¹å°±æ¯è¯´å°2009年大è°çå¯è½æ§è¾å¤§ã
ããé¢è¨ä¹äº
ããä»å±é¨æ¥çï¼ç ä¸è§å°åºï¼ä¸»è¦æ¯ä»¥æ·±å³ã广å·ï¼å æ¬ç 海为主çå°åºçæ¿ä»·ï¼å°½ç®¡ç°å¨ä¸äºå°æ¹åºç°äºéä»·ï¼ä½æ¯ä¸ä¼åºç°å¤§å¹ 度ã大é¢ç§¯çéä»·ï¼ç°å¨åªä¸è¿æ¯å°å¹ çâéè¡âèå·²ï¼é¿æçè¶å¿è¯å®æ¯ä»·æ ¼èµ°åâ平稳âã
ããå 为éçå¾ç®åï¼ç ä¸è§å°åºæ¯ä¸å½å¸åºåç¨åº¦æé«çå°åºï¼æ¿å°äº§å¸åºåçç¨åº¦ä¹æé«ï¼ä½æ¿å¶åº¦æ¹é©ä¹æå½»åºï¼å æ¤åºä»é£é©çè½åä¹å°æ强ï¼åæ¶éçâ港粤ç»æµä¸ä½åâï¼é¿ææ¥çï¼æ·±å³çæ¿ä»·ä¸é¦æ¸¯çæ¿ä»·æ¥è½¨å°æ¯è¶å¿ï¼å æ¤âå¨æ²æä¸åè¿æ¯ä¸»æå¾âã
ããé¢è¨ä¹ä¸
ããå¨é¿ä¸è§å°åºï¼ä¸æµ·çæ¿ä»·ä»å°è¶é«ï¼ä½æ¯å¨è¾¹çåå¸ï¼ä¾å¦æå·ãå®æ³¢ãèå·çæ¿ä»·å°ä¸ä¹å·®è·ç¼©å°ï¼åæ ·å¨âä¸çç»æµä¸ä½åâãâä¸çæå¹³åâçä»å¤©ï¼ä¸æµ·çæ¿å°äº§éæ±ä»å°å¢é¿ï¼è¿ä¸ä¹å æ¬ä¸äºå·¨å¤§çå½é éæ±ï¼ä¸å½é æ¥è½¨æ¥çï¼ä¸æµ·çæ¿ä»·ç°å¨è¿ä¸ç®é«ï¼å æ¤ï¼åºç°ä¸å®çè°æ´åï¼ä¸æµ·çæ¿ä»·ä»å°å°å¹ ä¸æ¬ã
ããå¯ä»¥è¿æ ·è¯´ï¼ä¸æµ·ç楼å¸ç°å¨å°±æ¯ä¸å½æ¥¼å¸çæ´é¨è¡¨ï¼å¦æä¸æµ·çæ¿ä»·çæ£è·ä¸æ¥äºï¼é£ä¹âä¸å½æ¿å°äº§çå¬å¤©âä¹å°±çæ£å°æ¥äºãå¦å¤ï¼ä»æå·åå®æ³¢è¿ä¸¤ä¸ªåå¸æ¥çï¼ä¸¤å¸çæ¿ä»·å°æç»çé½ï¼èéçä¸ä¸æµ·çæ¥è½¨ï¼å®æ³¢çæ¿ä»·ä»ææ½å¨çæ¶¨å¹ ï¼èå·åå京çæ¿ä»·ç±äºæ¶è´¹è½éçéå¶å°è¶äºå¹³éã
ããé¢è¨ä¹å
ããä»âç¯æ¸¤æµ·åâæ¥çï¼æ¿ä»·ææ´»è·çåå¸å½ç¶æ¯å¤©æ´¥ï¼å¹³åä»·æ ¼æ¯å¹³æ¹ç±³7500å å·¦å³å¹¶ä¸ç¨å¥ï¼ç¹å«æ¯â滨海æ°åºâï¼éçç¯å¢çæ¹åï¼å ¶æ¿ä»·ä»å°ä¸æ¬ã
ããèéçâ京津âç大èåï¼å¤©æ´¥çæ¿ä»·ä¸å京ç¸æ¯ãâå «ä¹ä¸ç¦»åâææ¯ç®æ ãå京çæ¿ä»·å°±ä¸ç¨å¤è¯´ï¼å¨ä¸å½çæ¿æ²»ä¸å¿ï¼ç¨â稳å¥â两个åæ妥ãå±±ä¸æ²¿æµ·åå¸ä¸æ¿ä»·æåæºçå½ç¶æ¯éå²ï¼èä¸éçéå²æ°ä¸å±é¢å¯¼äººçæ°æ¿ï¼æ¿ä»·ä»å°æä¸ä¸ªåååçè¿ç¨ï¼å 为éå²è¿åº§åå¸æ¬èº«çä»·å¼å°±å³å®äºæ¿ä»·æ¯ç©ææå¼ï¼çå°ãå¨æµ·çåå¸çæ¿ä»·å¦æä¸æ个æ§ççè¯ï¼åºæ¬ä¸ä¹å°±å°ä½äºã
ãã大è¿å½ç¶ä¹æ¯å±äºâç¯æ¸¤æµ·åâçä¸é¨åï¼ç±äºå ¶åå¸å»ºè®¾æ¥çå®åï¼å ¶æ¿ä»·ä¹åºæ¬å°ä½äºï¼èä¸éçå½å°æ¿åºåºå°ä¸å®çæå¶æªæ½ï¼æ¿ä»·è¿å¯è½åºç°ä¸å®çæ³¢æï¼å 为è¿ä¸ªåå¸çå®ä½é¦å å°±æ¯ä¸ºå¤§å¤æ°èç¾å§èæ³çã
ããé¢è¨ä¹äº
ããå¨âä¸åå°åºâä¸ï¼ä½ä¸ºä¸åæ大çåå¸æ²é³ï¼éçåå¸åºç¡è®¾æ½çæ¥çå®åï¼å ¶æ¿å¸ä»å°æ¯ææ´»è·ãä»·æ ¼ä»å°ä¼å°å¹ ä¸æ¶¨ï¼äºç¯ä»¥å åä»·å¨5500å å·¦å³ãä¸å¿å ¬åçå°åºå°å¨8000å å·¦å³ãä¸ç¯ä»¥å¤åä»·å¨3000å å·¦å³å°±æ¯è¶å¿ã
ããç¸å¯¹èè¨ï¼é¿æ¥å¸å¨ä¸åä¸å¤§çä¼åå¸ä¸ï¼æ 论ä»åå¸è§æ¨¡ã人å£åºæ°ãç»æµå®åã产ä¸è§æ¨¡æ¥çåæ æ³ä¸æ²é³ååå°æ»¨ç¸æ并论ï¼ä½æ¯å ¶æ¿ä»·æä¸ä¸ªâååå¶äººâçè¿ç¨ï¼ç¹å«æ¯é¿æ¥å¸è¿å¹´æ¥å¸å¼äºå ¨å½100强å¼åä¼ä¸(å æ¬ä¸ç§ãä¸æµ·ãä¸ä¿¡ãä¸è¾¾ç)è¿å ¥å¼åï¼å°±ä»åè´¨ä¸å éäºå ¶ä»·æ ¼ä¸æ¬ï¼å æ¤å ¶æ¿ä»·èµ¶ä¸çè³è¶ è¿åå°æ»¨å¸é½ä¸æ¯é¾é¢ã
ããåå°æ»¨è½ç¶å°æ¾åãå¼å °ãé¿åçº³å ¥åå¸çå¾ï¼æ¨è¡äºâ大é½åå¸åâçæç¥ï¼ä½æ¯æ´ä¸ªæ¿ä»·ä¸ç´â温èå°å¨âï¼ä¸è¿ï¼é¢è®¡2008å¹´äºç¯ä»¥å çä¸å¿ååºåä»·å¨6000-7000å /å¹³æ¹ç±³ä¹é´ï¼å°æ°é«è¾¾ä¸å ä¹æ¯æå¯è½åºç°çã
ããé¢è¨ä¹å
ããä¸æ²¿æµ·ç¸æ¯ï¼â西åå°åºâä¸äºåå¸çæ¿ä»·ä¸ç´åºæ°ç¸å¯¹è¾ä½ï¼æççè³åªæ1000å¤å å·¦å³ï¼ä½æ¯è¿å¹´éç西é¨å¤§å¼åçæ¨è¿ï¼ä¸äºåå¸çæ¿ä»·å¼å§åè±ç¬¼çèï¼å¿«éä¸æ¬ï¼åºç°äºè¿ç»çâ涨åæ¿âï¼ä¸äºå°åå¸ä¸æ¶¨çå¹ åº¦çè³å¿«äºä¸çåå¸ï¼ä¸çåå¸ä¸æ¶¨å¹ 度快äºå¤§åå¸ã
ããèå°äº2008å¹´ï¼ç±äºåæä¸æ¶¨è¿å¤§ï¼åæéæ±ç¸å¯¹æéï¼å ¶æ¿ä»·å°å¤äºä¸ä¸ªå§çéè¡æï¼â涨åæ¿âçç°è±¡å°ä¸ååºç°ãå¨å °å·ç¨å¾®å¥½ä¸ç¹å¿çæ¿åä¹å¾æ¯å¹³æ¹ç±³4000å å·¦å³äºï¼èé¶å·å¸æ¿ä»·ä»¥åå¨è¥¿åäºçä¼åå¸ä¸æ¶¨å¹ å¸¸å± ååçä½ç½®å·²è®©ç»äºä¹é²æ¨é½å¸ï¼ä¹é²æ¨é½å¸å ¶åä»·ä¹å°±å¨3300å /å¹³æ¹ç±³å·¦å³ã
ãã西å®ä½ä¸ºä¸å½åå²æåååï¼å°½ç®¡ç°å¨æ³åâ大åæ°é½âä¹æ¢¦ï¼ä½æ¯æ¿ä»·å½ä»¥âä¿æ¤âäºå为妥ã
ããé¢è¨ä¹ä¸
ããâ西åå°åºâççç¹å½ç¶æ¯âææ¸æ¿åâï¼å¨2007å¹´æé½åéåºåæ¶è¢«å®£å¸ä¸ºâç¹åºâä¹åï¼å ¶æ¿ä»·å°±åºç°äºä¸ä¸ªå¿«éä¸æ¬çè¿ç¨ï¼è¿å ¶å®ä¹æ¯ä¸ä¸ªæ½å¨ä»·å¼åç°çè¿ç¨ãæ¯ç«è¿ä¸¤ä¸ªåå¸å¤å¾ä»æ¥å¨ä¸å½ççå¾ä¸ä¸ç´å æ举足轻éçä½ç½®ï¼èä¸èªç¶èµæºè¾å¥½ï¼åªè¦è§åå°ä½ï¼ä»·æ ¼å°±ææ½åï¼å æ¤2008å¹´è¿ä¸¤ä¸ªåå¸çæ¿ä»·ä»ææ½å¨ç©ºé´ã
ããéçä¸å½ç»æµçç¹ç±æ²¿æµ·å°å å°ãåå°è¥¿é¨è½¬ç§»ï¼æé½åéåºå°æ为ä¸å½è¥¿é¨æèµççç¹åï¼è¥¿é¨å°åºä¸ä¸é¨å°åºæ¿ä»·å·®è·çç»å¯¹å¼å°è¦ç¼©å°ã
ããåå°±çä¼åå¸æ¿ä»·æ¥è¯´ï¼éåºæ¿ä»·åæé½ãææãè´µå·ç西é¨çä¼åå¸ç¸æ¯ä»å°è¾ä½ï¼ä¸æé½çå·®è·ä»å°åå¨ï¼ä¸»ååºçæ¿ä»·ä¹å°±å¨æ¯å¹³æ¹ç±³åä»·3200å å·¦å³ï¼æ¿ä»·è¾é«çâåé¨æ°åºâï¼æ¯å¹³æ¹ç±³åä»·å¯è½å°5500å å·¦å³ãç±äºæé½ä¹å¨æé âä¼é²ä¹é½âï¼æ¯ä¸ä¸ªå¾éåå± ä½çåå¸ï¼å æ¤5000-8000å /å¹³æ¹ç±³ç楼çå°ä¼éå°å¼è±ã
ããé¢è¨ä¹å «
ããâä¸é¨å°åºâå¯ä»¥è¯´æ¯è¿æä¸å½æ¿åæççé¨åï¼å 为âæ¦æ±åå¸åâåâé¿æ ªæ½åå¸ç¾¤âåæ¶è¢«è·æ¹ä¸ºâå½å®¶çº§å®éªåºâï¼å æ¤è®¸å¤äººè®¤ä¸ºè¿ä¸¤ä¸ªå°æ¹çæ¿ä»·ä¹ä¼åéåºåæé½æ为âç¹åºâåä»·æ ¼ä¸æ ·ä¼è¿ éä¸æ¶¨ã
ããå®é ä¸å¹¶ä¸æ¯é£æ ·ï¼ç±äºå¸åºä¸å©å¥½çæ¶æ¯è³å°å¨ä¸¤ä¸ªæåå°±æ¶åäºï¼æ以å½æ¦æ±åé¿æ²è¢«æ¹ä¸ºâç¹åºâåï¼æ¥¼å¸åèæ¾å¾æ¯è¾å¹³éãè¿æä¸ç¹å¤§å®¶ä¸å®è¦æ¸ æ¥çæ¯ï¼âæ¦æ±åå¸åâåâé¿æ ªæ½åå¸ç¾¤âè·æ¹ä¸ºâå½å®¶çº§å®éªåºâå ¶å®ä½æ¯è¯éªâ两åâ社ä¼ââââèµæºè约åãç¯å¢å好åâç社ä¼ï¼å æ¤åçæ大çå°æ¯ç¯ä¿å产ä¸ï¼èä¸æ¯æ¿å°äº§ä¸ï¼å¨å»ºè®¾âèµæºè约åãç¯å¢å好åâç社ä¼éï¼æ¿å°äº§ä¸è¿åºè¯¥ååºè®©æ¥ã
ããå°±æ¦æ±èè¨ï¼æ¿ä»·ä¹åºæ¬å°ä½ãèµææ¾ç¤ºï¼2007å¹´11æ份æ¦æ±æ¿ä»·åªä¸æ¶¨5.37%ï¼æ¯10æ份ä½äºè¿4%ï¼é£ä¹æ¦æ±çæ¿ä»·æ没æè·çå¯è½å¢ï¼
ããå¨å±é¨å°åºæ¯æå¯è½çï¼ä¸¾ä¸ä¸ªå¾ç®åçä¾åï¼ç°å¨æ±å£ä¸å¿ååºçåä»·ä¹å°±6000å¤å /å¹³æ¹ç±³ï¼èå è°·çåºãç¹å«æ¯åéç»åé¨çæ¿ä»·ä¹è¾¾å°äº6000å¤å /å¹³æ¹ç±³ï¼è¿å°±è¯´æè¿äºå°æ¹çæ¿ä»·ä¸æ¯æ泡沫ãå°±æ¯å©å¥½æåéæ¯äºã
ããå æ¤è¦è¯´è·çè¯ï¼å è°·çåºåéç»åé¨ç楼çå°æ¯æå¯è½çï¼è¿æä¸ç¹å¯ä»¥åç §çæ¯ï¼ä¸å è°·çåºç¸å¯¹çæ²å£çåºï¼æ¯å½å®¶çº§çå¼ååºï¼æ¯æ¦æ±ç»æµçæ´é¨è¡¨ï¼ä¹æ¯æ¦æ±è§åæ好ãä¿æ¤æ好çååºï¼ä½æ¯ç°å¨æ¿ä»·ä¹å°±åªæ4073å /å¹³æ¹ç±³ï¼è¿è¦ä¹ä¸æ¯å è°·çåºçæ¿ä»·é«äºãå°±æ¯æ²å£çåºçæ¿ä»·ä½äºï¼å æ¤ï¼æ²å£çåºçæ¿ä»·è¿ææ½å¨çä»·å¼ã
ããå°±æ´ä¸ªæ¦æ±ä¸å¿ååºèè¨ï¼è¥¿åæ¹å°åºãè±è§æ¹å°åºåæ²æ¹å°åºçæ¿ä»·è¿æä¸å®çåå¼æ½åï¼ä»åå±çç¼å æ¥çï¼åä»·å°ä¸å ææ¥å¯å¾ ãåæ¶éçâæ¦æ±åå¸åâç建设ï¼å¨è¾¹8个åå¸çæ¿ä»·å°ä¼åçï¼éçåçå¼ååçè¿å ¥ï¼æ¿ä»·ä¸æ¬æ大çå°å¯è½æ¯åæå¸ï¼å ¶ä»·æ ¼å°è¾¾å°4500å /å¹³æ¹ç±³å·¦å³ã
ããå½ç¶éçâé¿æ ªæ½åå¸ç¾¤âç建设ï¼æ¹æ½åæ ªæ´²çæ¿ä»·ä¹ä¼åçï¼ä¹è¦åé¿æ²çé½ï¼åæ¶ç±äºâé¿æ ªæ½åå¸ç¾¤âå¾å®¹æ并ä¸ä»ä»¬æ©å·²åâç ä¸è§âé æ¢åèåï¼å æ¤æ¹å人ä¸æ¦è§éï¼çä¼åå¸æ¿ä»·è¾ä½çé¿æ²ï¼å ¶æ¿ä»·ä¹ä¼âæå¼âï¼ä¸å¿ååºæ¯å¹³æ¹ç±³ä¸å «åå ä¼éå°å¼è±ï¼èèåºåæ¹æ±ä¸¤å²¸ä¸å çæ¿ä»·ä¹ä¼ç¹ç¼å ¶ä¸ã
ããè¿æï¼å ³äºâä¸å½æ¥¼å¸å°åºç°æç¹âçè§ç¹é¢å¤ï¼å ¶ä¸æå ³é®ãæææã大家æå ³å¿çè¯é¢å°±æ¯æ¿ä»·é®é¢ãé£ä¹ï¼2008å¹´ä¸å½çæ¿ä»·å°åºæ¯æ¶¨ãè¿æ¯è·å¢ï¼ä¸å 人士ä»ä¸å½å®è§ç»æµä¹èµ°å¿ååºåæ¿åè§åº¦åºåï¼å¯¹2008å¹´ä¸å½æ¿ä»·ä½äºå «å¤§é¢è¨ãå¸åºæ¯æ好çâè¯éç³ââââç¸ä¿¡å ³äº2008å¹´ä¸å½æ¿ä»·èµ°å¿çç§ç§é¢è¨å°å¨å¸åºä¸å¾å°ååºã
ããé¢è¨ä¹ä¸
ããä»æ´ä½ä¸çï¼ä¸å½çæ¿ä»·å°åºç°âè°æ´æâï¼ä½ä¸ä¼åºç°å¤§éï¼å°å¹ ä¸æ¶¨ä»æå¯è½ã
ãã尽管ä¸å¤®ç»æµå·¥ä½ä¼è®®åºå°äºè´§å¸ä»ç´§çæ¿çï¼æ¿ä»·å¯è½ä¼åºç°ä¸å®çæ³¢å¨åè°æ´ï¼ä½æ¯2008å¹´ä¸å½çç»æµä»å°æ¯å¤å¨é«éå¢é¿æï¼æ¿å°äº§ç»æµä»æ¯ä¸å½ç»æµç主æµä¹ä¸ï¼å¼åéä»å°å¾å¤§ï¼éæ±éä»å°æºçãèä¸é¤äºå½å éæ±å¤ï¼å¨ä¸å½æ¿å奥è¿ä¼ç大èæ¯ä¸ï¼è¿å°ä¼å¸¦å¨è®¸å¤æ½å¨çå½é éæ±ï¼å¹¶ä¸åå¸åçè¿ç¨ä»å°å å¿«ï¼å æ¤æ¿å°äº§ä»å°åºç°ä¸å®çå¢é¿ï¼æ¿ä»·ä»æ»ä½ä¸æ¥çï¼å°å¹ ä¸æ¶¨ä»æ¯è¶å¿ã
ããåçä¸å½çå大è¡ä¸ï¼çªèã粮油ãåææé½å¨æ¶¨ãâç¯ççç³å¤´âä¹æç¾ä¸ååå°æ¶¨ï¼æ¿ä»·åè½è·å°åªéå»å¢ï¼éä¸ä¸æ¥è¯´ï¼å°±ç®ä¸å½çæ¿ä»·è¦è·ï¼ä¹æä¸ä¸ªâè¿æ¸¡æâåâæ½ä¼æâï¼ä¹ä¸ä¼åºç°å¨2008å¹´ï¼èåºå¨2009å¹´ä¹åï¼å 为æç §ç»æµå¨æç论ï¼ä¸å½çæ¿ä»·èª2003å¹´åºç°âäºå·ç°è±¡âåï¼å¿«äºå¹´äºï¼ä¸è¬äºå¹´ä¸ºä¸ä¸ªç»æµå¨æï¼ä¹å°±æ¯è¯´å°2009年大è°çå¯è½æ§è¾å¤§ã
ããé¢è¨ä¹äº
ããä»å±é¨æ¥çï¼ç ä¸è§å°åºï¼ä¸»è¦æ¯ä»¥æ·±å³ã广å·ï¼å æ¬ç 海为主çå°åºçæ¿ä»·ï¼å°½ç®¡ç°å¨ä¸äºå°æ¹åºç°äºéä»·ï¼ä½æ¯ä¸ä¼åºç°å¤§å¹ 度ã大é¢ç§¯çéä»·ï¼ç°å¨åªä¸è¿æ¯å°å¹ çâéè¡âèå·²ï¼é¿æçè¶å¿è¯å®æ¯ä»·æ ¼èµ°åâ平稳âã
ããå 为éçå¾ç®åï¼ç ä¸è§å°åºæ¯ä¸å½å¸åºåç¨åº¦æé«çå°åºï¼æ¿å°äº§å¸åºåçç¨åº¦ä¹æé«ï¼ä½æ¿å¶åº¦æ¹é©ä¹æå½»åºï¼å æ¤åºä»é£é©çè½åä¹å°æ强ï¼åæ¶éçâ港粤ç»æµä¸ä½åâï¼é¿ææ¥çï¼æ·±å³çæ¿ä»·ä¸é¦æ¸¯çæ¿ä»·æ¥è½¨å°æ¯è¶å¿ï¼å æ¤âå¨æ²æä¸åè¿æ¯ä¸»æå¾âã
ããé¢è¨ä¹ä¸
ããå¨é¿ä¸è§å°åºï¼ä¸æµ·çæ¿ä»·ä»å°è¶é«ï¼ä½æ¯å¨è¾¹çåå¸ï¼ä¾å¦æå·ãå®æ³¢ãèå·çæ¿ä»·å°ä¸ä¹å·®è·ç¼©å°ï¼åæ ·å¨âä¸çç»æµä¸ä½åâãâä¸çæå¹³åâçä»å¤©ï¼ä¸æµ·çæ¿å°äº§éæ±ä»å°å¢é¿ï¼è¿ä¸ä¹å æ¬ä¸äºå·¨å¤§çå½é éæ±ï¼ä¸å½é æ¥è½¨æ¥çï¼ä¸æµ·çæ¿ä»·ç°å¨è¿ä¸ç®é«ï¼å æ¤ï¼åºç°ä¸å®çè°æ´åï¼ä¸æµ·çæ¿ä»·ä»å°å°å¹ ä¸æ¬ã
ããå¯ä»¥è¿æ ·è¯´ï¼ä¸æµ·ç楼å¸ç°å¨å°±æ¯ä¸å½æ¥¼å¸çæ´é¨è¡¨ï¼å¦æä¸æµ·çæ¿ä»·çæ£è·ä¸æ¥äºï¼é£ä¹âä¸å½æ¿å°äº§çå¬å¤©âä¹å°±çæ£å°æ¥äºãå¦å¤ï¼ä»æå·åå®æ³¢è¿ä¸¤ä¸ªåå¸æ¥çï¼ä¸¤å¸çæ¿ä»·å°æç»çé½ï¼èéçä¸ä¸æµ·çæ¥è½¨ï¼å®æ³¢çæ¿ä»·ä»ææ½å¨çæ¶¨å¹ ï¼èå·åå京çæ¿ä»·ç±äºæ¶è´¹è½éçéå¶å°è¶äºå¹³éã
ããé¢è¨ä¹å
ããä»âç¯æ¸¤æµ·åâæ¥çï¼æ¿ä»·ææ´»è·çåå¸å½ç¶æ¯å¤©æ´¥ï¼å¹³åä»·æ ¼æ¯å¹³æ¹ç±³7500å å·¦å³å¹¶ä¸ç¨å¥ï¼ç¹å«æ¯â滨海æ°åºâï¼éçç¯å¢çæ¹åï¼å ¶æ¿ä»·ä»å°ä¸æ¬ã
ããèéçâ京津âç大èåï¼å¤©æ´¥çæ¿ä»·ä¸å京ç¸æ¯ãâå «ä¹ä¸ç¦»åâææ¯ç®æ ãå京çæ¿ä»·å°±ä¸ç¨å¤è¯´ï¼å¨ä¸å½çæ¿æ²»ä¸å¿ï¼ç¨â稳å¥â两个åæ妥ãå±±ä¸æ²¿æµ·åå¸ä¸æ¿ä»·æåæºçå½ç¶æ¯éå²ï¼èä¸éçéå²æ°ä¸å±é¢å¯¼äººçæ°æ¿ï¼æ¿ä»·ä»å°æä¸ä¸ªåååçè¿ç¨ï¼å 为éå²è¿åº§åå¸æ¬èº«çä»·å¼å°±å³å®äºæ¿ä»·æ¯ç©ææå¼ï¼çå°ãå¨æµ·çåå¸çæ¿ä»·å¦æä¸æ个æ§ççè¯ï¼åºæ¬ä¸ä¹å°±å°ä½äºã
ãã大è¿å½ç¶ä¹æ¯å±äºâç¯æ¸¤æµ·åâçä¸é¨åï¼ç±äºå ¶åå¸å»ºè®¾æ¥çå®åï¼å ¶æ¿ä»·ä¹åºæ¬å°ä½äºï¼èä¸éçå½å°æ¿åºåºå°ä¸å®çæå¶æªæ½ï¼æ¿ä»·è¿å¯è½åºç°ä¸å®çæ³¢æï¼å 为è¿ä¸ªåå¸çå®ä½é¦å å°±æ¯ä¸ºå¤§å¤æ°èç¾å§èæ³çã
ããé¢è¨ä¹äº
ããå¨âä¸åå°åºâä¸ï¼ä½ä¸ºä¸åæ大çåå¸æ²é³ï¼éçåå¸åºç¡è®¾æ½çæ¥çå®åï¼å ¶æ¿å¸ä»å°æ¯ææ´»è·ãä»·æ ¼ä»å°ä¼å°å¹ ä¸æ¶¨ï¼äºç¯ä»¥å åä»·å¨5500å å·¦å³ãä¸å¿å ¬åçå°åºå°å¨8000å å·¦å³ãä¸ç¯ä»¥å¤åä»·å¨3000å å·¦å³å°±æ¯è¶å¿ã
ããç¸å¯¹èè¨ï¼é¿æ¥å¸å¨ä¸åä¸å¤§çä¼åå¸ä¸ï¼æ 论ä»åå¸è§æ¨¡ã人å£åºæ°ãç»æµå®åã产ä¸è§æ¨¡æ¥çåæ æ³ä¸æ²é³ååå°æ»¨ç¸æ并论ï¼ä½æ¯å ¶æ¿ä»·æä¸ä¸ªâååå¶äººâçè¿ç¨ï¼ç¹å«æ¯é¿æ¥å¸è¿å¹´æ¥å¸å¼äºå ¨å½100强å¼åä¼ä¸(å æ¬ä¸ç§ãä¸æµ·ãä¸ä¿¡ãä¸è¾¾ç)è¿å ¥å¼åï¼å°±ä»åè´¨ä¸å éäºå ¶ä»·æ ¼ä¸æ¬ï¼å æ¤å ¶æ¿ä»·èµ¶ä¸çè³è¶ è¿åå°æ»¨å¸é½ä¸æ¯é¾é¢ã
ããåå°æ»¨è½ç¶å°æ¾åãå¼å °ãé¿åçº³å ¥åå¸çå¾ï¼æ¨è¡äºâ大é½åå¸åâçæç¥ï¼ä½æ¯æ´ä¸ªæ¿ä»·ä¸ç´â温èå°å¨âï¼ä¸è¿ï¼é¢è®¡2008å¹´äºç¯ä»¥å çä¸å¿ååºåä»·å¨6000-7000å /å¹³æ¹ç±³ä¹é´ï¼å°æ°é«è¾¾ä¸å ä¹æ¯æå¯è½åºç°çã
ããé¢è¨ä¹å
ããä¸æ²¿æµ·ç¸æ¯ï¼â西åå°åºâä¸äºåå¸çæ¿ä»·ä¸ç´åºæ°ç¸å¯¹è¾ä½ï¼æççè³åªæ1000å¤å å·¦å³ï¼ä½æ¯è¿å¹´éç西é¨å¤§å¼åçæ¨è¿ï¼ä¸äºåå¸çæ¿ä»·å¼å§åè±ç¬¼çèï¼å¿«éä¸æ¬ï¼åºç°äºè¿ç»çâ涨åæ¿âï¼ä¸äºå°åå¸ä¸æ¶¨çå¹ åº¦çè³å¿«äºä¸çåå¸ï¼ä¸çåå¸ä¸æ¶¨å¹ 度快äºå¤§åå¸ã
ããèå°äº2008å¹´ï¼ç±äºåæä¸æ¶¨è¿å¤§ï¼åæéæ±ç¸å¯¹æéï¼å ¶æ¿ä»·å°å¤äºä¸ä¸ªå§çéè¡æï¼â涨åæ¿âçç°è±¡å°ä¸ååºç°ãå¨å °å·ç¨å¾®å¥½ä¸ç¹å¿çæ¿åä¹å¾æ¯å¹³æ¹ç±³4000å å·¦å³äºï¼èé¶å·å¸æ¿ä»·ä»¥åå¨è¥¿åäºçä¼åå¸ä¸æ¶¨å¹ å¸¸å± ååçä½ç½®å·²è®©ç»äºä¹é²æ¨é½å¸ï¼ä¹é²æ¨é½å¸å ¶åä»·ä¹å°±å¨3300å /å¹³æ¹ç±³å·¦å³ã
ãã西å®ä½ä¸ºä¸å½åå²æåååï¼å°½ç®¡ç°å¨æ³åâ大åæ°é½âä¹æ¢¦ï¼ä½æ¯æ¿ä»·å½ä»¥âä¿æ¤âäºå为妥ã
ããé¢è¨ä¹ä¸
ããâ西åå°åºâççç¹å½ç¶æ¯âææ¸æ¿åâï¼å¨2007å¹´æé½åéåºåæ¶è¢«å®£å¸ä¸ºâç¹åºâä¹åï¼å ¶æ¿ä»·å°±åºç°äºä¸ä¸ªå¿«éä¸æ¬çè¿ç¨ï¼è¿å ¶å®ä¹æ¯ä¸ä¸ªæ½å¨ä»·å¼åç°çè¿ç¨ãæ¯ç«è¿ä¸¤ä¸ªåå¸å¤å¾ä»æ¥å¨ä¸å½ççå¾ä¸ä¸ç´å æ举足轻éçä½ç½®ï¼èä¸èªç¶èµæºè¾å¥½ï¼åªè¦è§åå°ä½ï¼ä»·æ ¼å°±ææ½åï¼å æ¤2008å¹´è¿ä¸¤ä¸ªåå¸çæ¿ä»·ä»ææ½å¨ç©ºé´ã
ããéçä¸å½ç»æµçç¹ç±æ²¿æµ·å°å å°ãåå°è¥¿é¨è½¬ç§»ï¼æé½åéåºå°æ为ä¸å½è¥¿é¨æèµççç¹åï¼è¥¿é¨å°åºä¸ä¸é¨å°åºæ¿ä»·å·®è·çç»å¯¹å¼å°è¦ç¼©å°ã
ããåå°±çä¼åå¸æ¿ä»·æ¥è¯´ï¼éåºæ¿ä»·åæé½ãææãè´µå·ç西é¨çä¼åå¸ç¸æ¯ä»å°è¾ä½ï¼ä¸æé½çå·®è·ä»å°åå¨ï¼ä¸»ååºçæ¿ä»·ä¹å°±å¨æ¯å¹³æ¹ç±³åä»·3200å å·¦å³ï¼æ¿ä»·è¾é«çâåé¨æ°åºâï¼æ¯å¹³æ¹ç±³åä»·å¯è½å°5500å å·¦å³ãç±äºæé½ä¹å¨æé âä¼é²ä¹é½âï¼æ¯ä¸ä¸ªå¾éåå± ä½çåå¸ï¼å æ¤5000-8000å /å¹³æ¹ç±³ç楼çå°ä¼éå°å¼è±ã
ããé¢è¨ä¹å «
ããâä¸é¨å°åºâå¯ä»¥è¯´æ¯è¿æä¸å½æ¿åæççé¨åï¼å 为âæ¦æ±åå¸åâåâé¿æ ªæ½åå¸ç¾¤âåæ¶è¢«è·æ¹ä¸ºâå½å®¶çº§å®éªåºâï¼å æ¤è®¸å¤äººè®¤ä¸ºè¿ä¸¤ä¸ªå°æ¹çæ¿ä»·ä¹ä¼åéåºåæé½æ为âç¹åºâåä»·æ ¼ä¸æ ·ä¼è¿ éä¸æ¶¨ã
ããå®é ä¸å¹¶ä¸æ¯é£æ ·ï¼ç±äºå¸åºä¸å©å¥½çæ¶æ¯è³å°å¨ä¸¤ä¸ªæåå°±æ¶åäºï¼æ以å½æ¦æ±åé¿æ²è¢«æ¹ä¸ºâç¹åºâåï¼æ¥¼å¸åèæ¾å¾æ¯è¾å¹³éãè¿æä¸ç¹å¤§å®¶ä¸å®è¦æ¸ æ¥çæ¯ï¼âæ¦æ±åå¸åâåâé¿æ ªæ½åå¸ç¾¤âè·æ¹ä¸ºâå½å®¶çº§å®éªåºâå ¶å®ä½æ¯è¯éªâ两åâ社ä¼ââââèµæºè约åãç¯å¢å好åâç社ä¼ï¼å æ¤åçæ大çå°æ¯ç¯ä¿å产ä¸ï¼èä¸æ¯æ¿å°äº§ä¸ï¼å¨å»ºè®¾âèµæºè约åãç¯å¢å好åâç社ä¼éï¼æ¿å°äº§ä¸è¿åºè¯¥ååºè®©æ¥ã
ããå°±æ¦æ±èè¨ï¼æ¿ä»·ä¹åºæ¬å°ä½ãèµææ¾ç¤ºï¼2007å¹´11æ份æ¦æ±æ¿ä»·åªä¸æ¶¨5.37%ï¼æ¯10æ份ä½äºè¿4%ï¼é£ä¹æ¦æ±çæ¿ä»·æ没æè·çå¯è½å¢ï¼
ããå¨å±é¨å°åºæ¯æå¯è½çï¼ä¸¾ä¸ä¸ªå¾ç®åçä¾åï¼ç°å¨æ±å£ä¸å¿ååºçåä»·ä¹å°±6000å¤å /å¹³æ¹ç±³ï¼èå è°·çåºãç¹å«æ¯åéç»åé¨çæ¿ä»·ä¹è¾¾å°äº6000å¤å /å¹³æ¹ç±³ï¼è¿å°±è¯´æè¿äºå°æ¹çæ¿ä»·ä¸æ¯æ泡沫ãå°±æ¯å©å¥½æåéæ¯äºã
ããå æ¤è¦è¯´è·çè¯ï¼å è°·çåºåéç»åé¨ç楼çå°æ¯æå¯è½çï¼è¿æä¸ç¹å¯ä»¥åç §çæ¯ï¼ä¸å è°·çåºç¸å¯¹çæ²å£çåºï¼æ¯å½å®¶çº§çå¼ååºï¼æ¯æ¦æ±ç»æµçæ´é¨è¡¨ï¼ä¹æ¯æ¦æ±è§åæ好ãä¿æ¤æ好çååºï¼ä½æ¯ç°å¨æ¿ä»·ä¹å°±åªæ4073å /å¹³æ¹ç±³ï¼è¿è¦ä¹ä¸æ¯å è°·çåºçæ¿ä»·é«äºãå°±æ¯æ²å£çåºçæ¿ä»·ä½äºï¼å æ¤ï¼æ²å£çåºçæ¿ä»·è¿ææ½å¨çä»·å¼ã
ããå°±æ´ä¸ªæ¦æ±ä¸å¿ååºèè¨ï¼è¥¿åæ¹å°åºãè±è§æ¹å°åºåæ²æ¹å°åºçæ¿ä»·è¿æä¸å®çåå¼æ½åï¼ä»åå±çç¼å æ¥çï¼åä»·å°ä¸å ææ¥å¯å¾ ãåæ¶éçâæ¦æ±åå¸åâç建设ï¼å¨è¾¹8个åå¸çæ¿ä»·å°ä¼åçï¼éçåçå¼ååçè¿å ¥ï¼æ¿ä»·ä¸æ¬æ大çå°å¯è½æ¯åæå¸ï¼å ¶ä»·æ ¼å°è¾¾å°4500å /å¹³æ¹ç±³å·¦å³ã
ããå½ç¶éçâé¿æ ªæ½åå¸ç¾¤âç建设ï¼æ¹æ½åæ ªæ´²çæ¿ä»·ä¹ä¼åçï¼ä¹è¦åé¿æ²çé½ï¼åæ¶ç±äºâé¿æ ªæ½åå¸ç¾¤âå¾å®¹æ并ä¸ä»ä»¬æ©å·²åâç ä¸è§âé æ¢åèåï¼å æ¤æ¹å人ä¸æ¦è§éï¼çä¼åå¸æ¿ä»·è¾ä½çé¿æ²ï¼å ¶æ¿ä»·ä¹ä¼âæå¼âï¼ä¸å¿ååºæ¯å¹³æ¹ç±³ä¸å «åå ä¼éå°å¼è±ï¼èèåºåæ¹æ±ä¸¤å²¸ä¸å çæ¿ä»·ä¹ä¼ç¹ç¼å ¶ä¸ã
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2013-11-17
现在房价处于下降通道,还有一定的下调空间,现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展(主要是融资方面),就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展。
第2个回答 2013-11-17
肯定跌拉``现在房价处于下降通道,主要是、国内经济发展状况决定房地产业的发展。应该还会跌的
第3个回答 2013-11-17
跌会跌,但不会很凶!
第4个回答 2007-10-07
08年就不好说 , 不过我自我决的吧, 过不了2年房价一定应该能降下去, 应为房子太多 , 他们卖不出去, 也是个问题,