房产他项是什么意思？

房产他项权是指一份房产证可以被多人拥有不同的权利，有多种形式的他项权，如抵押权、租赁权、用益权等。在房产交易中，房产他项权的转让和归属必须清晰明确，否则会带来法律风险。
购房者在购房前必须查看房屋的他项权状况，以确定自己购买的房屋是否有涉及其他权利人的他项权。如果房屋发生他项权状况，应在及时联系相关权利人并妥善处理，避免管理繁琐、纷争不断的风险。
对于卖方来说，要尽可能让房屋的他项权清晰明确，减少可能出现的法律烦恼。在房屋交易手续办理前确保所有的他项权已被解除，以便顺畅完成房产交易。房产他项权的状况对于买卖双方都十分重要，需要认真对待。

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