房屋他项权证什么时候

房屋他项权证是在房屋所有权证书颁发后办理。

房屋他项权证是证明除产权人之外的其他人对该房屋拥有的权利的一种证明。详细解释如下：

1. 房屋所有权证书颁发后：当房屋的买卖、抵押等交易完成后，房屋所有权证书会首先颁发给产权人。只有在产权人对房屋完成相关交易，如抵押、典当等，需要办理他项权证时，才会涉及此证的办理。

2. 他项权证的作用：房屋他项权证是证明非产权人也对该房屋拥有某种权利的重要证据。例如，在房屋抵押中，借款人将房屋抵押给贷款方，此时贷款方会持有他项权证，以证明其对该房屋享有抵押权。

3. 办理流程：在办理房屋他项权证时，需要携带相关的证明材料，如房产证、交易合同等，前往当地的房地产管理部门进行申请。经过审核后，房地产管理部门会颁发他项权证。

总之，房屋他项权证是在房屋所有权证书颁发之后，根据房屋的特定交易情况而办理的一种权利证明文件，用以证明除产权人外的其他人员对房屋拥有的特定权利。