我家房子拆迁,房产证已注销,我爸爸去世,爷爷尚在,现想变更为妈妈的姓名,请问应该去哪?怎样办理?有什么样的流程?(青岛市北小港湾拆迁)
一、房产证上户主名字更改及办理费用,主要分为两种情况:
(一)有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
(二)有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
扩展资料:
房产证变更户主流程注意事项:
如果说要更换户主的话,那么还需要经过共有人的同意,并且要办理好相关的手续。
一般情况下,去掉一个人的名字是有两种意思,第一种就是房产证只体现一个人的名字,但是相关的房产是夫妻的共有财产,第二种就是房产证如果说只体现一个人的名字,同时这套房产是该登记人的个人财产,那么也是与配偶无关的。
房产证变更户主流程注意事项还有哪些呢?如果说要只体现一人名字,但是房产要转为登记人个人财产的话。
双方还需要拿好身份证、户口本、房产证,然后还需要到公证处办理好夫妻财产上的约定,可以将房产约定为一方的个人财产。
房产证变更户主流程注意事项还有哪些呢?如果说房产证去名字贷款买房的话,那么一定要先交定金,买方可以将首期款交给银行进行,同时还需要申请银行贷款,等到银行出具贷款合同以后,买卖双方才可以去办理过户。
参考资料来源:
2.拿着的证件 死亡证,你母亲户口本,身份证,产权证,就行了
3.无需费用
4.本人亲自去
5.和你爷爷没关系本回答被网友采纳
如果不是上面的情况,那么要更名去房管局,提交申请,再交费用就可以了