如题所述
如果是国有产权产权房，房龄在十年以内的，毫无疑问可以在银行抵押，如果不是国有产权是无法抵押的，贷款公司可以把房龄为十五年左右的房产办理下来，再多就无能为力了。有抵押房产就不需要再找担保人，因为无论是抵押还是担保都是要保证当你无法按时足额偿还贷款时，银行可以收回资金，因此有抵押物就没有必要再找担保了。楼主的房产是自己的还是其他人的？如果是其他人的，就属于第三方抵押，额度会略低一些。
需要如下材料：
1、借款人和抵押人夫妻双方的身份证复印件、户口本复印件。
2、借款人和抵押人的结婚证或离婚证或单身证明。
3、个人流水。
4、产权证
5、收入证明
6、借款人个人小印
7、借款人如有借款历史则须提供历史还款记录。
需要如下材料：
1、借款人和抵押人夫妻双方的身份证复印件、户口本复印件。
2、借款人和抵押人的结婚证或离婚证或单身证明。
3、个人流水。
4、产权证
5、收入证明
6、借款人个人小印
7、借款人如有借款历史则须提供历史还款记录。
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第1个回答 2015-01-09
几乎所有银行在发放个人贷款时都要有担保人的，这主要是基于两点考虑：一是增加保险系数，尽管个人贷款要有抵押物，但增加了担保人可以更保险，因为在出现不还钱的情况时，银行不太愿意去拍卖抵押物，这时由担保人先还钱更方便；二是可以通过担保人看看贷款人的资信情况如何。本回答被网友采纳
第2个回答 2015-01-09
银行不放心你 于是找来担保公司 由担保公司提供贷款担保 银行想把风险转嫁到民间，但是担保公司也不可能随随便便给你担保啊 他也怕你如果还不起贷款跑了 他就要向银行提供代偿 所以让你再找个担保人作为反担保措施：签订第三方连带责任保证 这样你出事了 担保公司还可以去找那个给你提供担保的担保人，简而言之，大家都想规避风险，出了问题，银行找担保公司，担保公司找担保人，就这么简单追问
我是买房贷款啊
追答一样的
