买的二手房房产证上是03年的，房东和中介当初跟我说是06年的房子，差了三年

房屋的年限有两个，一是建成年份，二是批地年份，你要看清是哪一个。
业主和中介都告诉你是06年的房子，那么是告诉你是批地还是建成呢？有通话证据吗？而且在签订合同过户之前你应该是看过产权证或者产权证复印件的吧。那么如果没有直接证据的话你是很难告他们欺诈的。
况且手续已经办理的差不多了，即使起诉胜诉了要办理退件也是很麻烦的事情，可能还会遇到原房东的各种不配合。其实最重要的是你是不是后悔买这房子了，而不是主要去纠结这个年限问题，现在二手房已经改成不动产了，所以年限差这两三年的影响是不大的。

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