我要申请取出住房公基金,只满足租房金额大于家庭月收入的15%这一项,所以需要办理房屋租赁合同,房东很担心收税的问题,因为房子比较大,收税很不划算,所以想问问大家,有没人知道办房屋租赁合同需不需要交税?如果交的话大概交多少?
需要交税。房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
法律分析
办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。(一)办理房屋租赁合同房主要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税 租金收入的20％的房产税。租金收入5％的营业税 营业税的7％的城市维护建设税，3％的费符加，1％的地方费。(二)要看你所在地区对房屋租赁的税收征管是否严格。有些地方，只对出租房产进行经营行为，即商铺、厂房等征收房产税等，而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。有些地方对于出租房纳税方面没有具体的规定。
法律依据
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。
法律分析
办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。(一)办理房屋租赁合同房主要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税 租金收入的20％的房产税。租金收入5％的营业税 营业税的7％的城市维护建设税，3％的费符加，1％的地方费。(二)要看你所在地区对房屋租赁的税收征管是否严格。有些地方，只对出租房产进行经营行为，即商铺、厂房等征收房产税等，而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。有些地方对于出租房纳税方面没有具体的规定。
法律依据
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。
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第1个回答 2015-09-05
办理房屋租赁合同租房屋当然要交税啦。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。 租金收入相对应的个人所得税 ，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地方教育费 。
交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家
交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家
第2个回答 2008-08-28
这视乎你所在地区对房产租赁的税收征管是否严格。
有些地方，只对出租房产进行经营行为，即商铺、厂房等征收房产税等，而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。
对于出租房产作为居住，即普通出租屋的税收管理，一般的做法是对出租方按租金进行定额纳税，虽然税种与一般出租房产经营的一样，有房产税、营业税、个人所得税等，但征收方式有所不同，是按综合税率来计算，大概是10%——20%之间，按该地区的租金均价而定。
如果出租屋纳入税收管理，那么在附近的出租屋都是一起办的，你可以到附近的邻居打探一下消息。如果没有，那么表示还未开始对出租屋征收。
有些地方，只对出租房产进行经营行为，即商铺、厂房等征收房产税等，而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。
对于出租房产作为居住，即普通出租屋的税收管理，一般的做法是对出租方按租金进行定额纳税，虽然税种与一般出租房产经营的一样，有房产税、营业税、个人所得税等，但征收方式有所不同，是按综合税率来计算，大概是10%——20%之间，按该地区的租金均价而定。
如果出租屋纳入税收管理，那么在附近的出租屋都是一起办的，你可以到附近的邻居打探一下消息。如果没有，那么表示还未开始对出租屋征收。
第3个回答 2008-08-28
租房屋当然要交税啦。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。
租金收入相对应的个人所得税
租金收入的20%的房产税。
租金收入5%的营业税
营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地方教育费 。
还要租金收入0.03%的印花税。
租金收入相对应的个人所得税
租金收入的20%的房产税。
租金收入5%的营业税
营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地方教育费 。
还要租金收入0.03%的印花税。
第4个回答 2008-08-28
租房屋当然要交税啦。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。
租金收入相对应的个人所得税
租金收入的20%的房产税。
租金收入5%的营业税
营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地方教育费 。
还要租金收入0.03%的印花税。
二楼的说法有点不对，城市维护建设税税率得看你是市区还是县城或是镇
市7% 县5% 镇1%
租金收入相对应的个人所得税
租金收入的20%的房产税。
租金收入5%的营业税
营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地方教育费 。
还要租金收入0.03%的印花税。
二楼的说法有点不对，城市维护建设税税率得看你是市区还是县城或是镇
市7% 县5% 镇1%
