不动产证是房产证么

不动产证从严格意义上讲不是房产证，但是可以在房产证改革之后就是房产的证明材料。

不动产证是指不动产权证书，是一种标识房屋所有权的证明文件。而房产证是一种通俗的说法，一般指的是住宅房屋的产权证书。

在我国，不动产证是指在国土资源管理部门登记的不动产权证书，包括房屋、土地、林木等不动产的权属证明。而房产证则通常指的是住宅房屋的产权证书，它是所有权人对房屋所有权的合法证明。 

房产证是不动产证的一种，是在房屋所有权登记完成后，由国土资源管理部门颁发的证明房屋所有权的证书。因此，房产证和不动产证之间存在着某种关联，但不是完全相同的概念。

不动产证的作用

1、明确不动产权属。不动产证可以证明不动产的所有权归属，明确产权人的身份和权益。

2、作为不动产交易的重要凭证。不动产证是不动产交易的重要凭证，可以证明产权人的所有权和使用权，保障交易双方的合法权益。

3、作为不动产抵押和担保的重要凭证。不动产证可以作为不动产抵押和担保的重要凭证，保障借款人和贷款人的权益。

4、作为不动产登记的必要材料。不动产证是不动产登记的必要材料之一，办理不动产登记必须提供不动产证，保障不动产登记的准确性和完整性。

5、作为不动产继承的必要证明。不动产证可以作为不动产继承的必要证明，证明继承人的继承权和继承份额。