如题所述
目前市场情况下，从化和增城适合前低成本投资的楼盘主要有21号线朱村东的融创御园、14号线从化神岗站的珠江壹城，以及永和板块的奥园誉峯（之前咱们去过永和板块的）
同样的特点是：年前首付都比较低30-45万，其余首付可分期2-3-5年期给付，比较灵活。
① 融创御园
融创御园位于增城区朱村板块。政府在朱村有教育城的规划，290亿投资金额，包括高中专院校，中小学教育配套等。此外，临近的中新板块，政府近几个月大规模收地3000亩，目前用途待考。但无疑显现的是对此地的开发力度、重视程度都比较高。
优势：
1、交通便利：地铁、城轨、高速。
①21号线朱村东站地铁上盖项目，交通便利，一站朱村换大站，共9站到天河员村预计40分钟内。
②另外上广河高速接华快入主城区也很方便。
③此外，2站到镇龙，可以接驳穗莞深城际列车，贯通城市内外。
2、户型设计好。87方南向户型能做出3房2卫，更加便利一家人的起居生活。这种设计市面上少见，一般都是3房1卫。
3、自持招商的商业街在小区与站台之间，且直接连通地铁口有连廊，方便小区业主出行，生活超市一应俱全，比较人性化
4、装修品质高，性价比高，付款方式灵活。
5、融创一直标榜高端品质，因为品牌定位比较高
劣势：
1、1栋和2栋北侧，临地铁站50米左右，会比较吵，南向好些。
2、小区体量较小，共4栋楼，好在有配套商业街。
3、92年拿地，到2019年底交房，产权将过26年。不过目前住宅产权不必担心，只是持有年限过长可能对转手效率有点影响。
综合来讲，楼盘交通发达
② 珠江壹城：
是珠江地产在从化打造的一个宜居刚需大盘。位于从化市太平镇广从公路路段，与在建14号线神岗站相邻。珠江壹城由五大物业形态板块构成，分别为高端居住板块、国际教育板块、顶尖医疗板块、城市商业板块、养生健康板块。总规划占地约19000亩，其中夏湾拿占地2000亩，国际城2000亩，教育城1000亩，健康城一期3500亩，健康城二期4000亩，健康城三期6500亩。珠江壹城的居住项目就是珠江国际城项目。
项目距离太平镇地铁一站路距离， 享受太平镇的配套，社区自身也配备了各类配套，打造了多个物业形态。小区内配套有高尔夫球场，2万平方米的中轴水景，超过10万平方米的商业配套。并且还将建有学校、医院等必须配套。
项目优势：
1、交通方便，神岗站建于夏湾拿和国际城中间，离项目500米左右，14号线明年修成。从神岗站到嘉禾望岗9站距离。目前依托广从南路连接珠三角环线和京港澳高速。
2、项目拥有高尔夫球场、酒店、医院、学校、大型的会所等配套，日常的需求和高端的消费都能满足。
3、项目体量大，功能分区明确，为居住区国际城带来完善的生活配套
4、在整个从化区中楼盘交通，环境，居住氛围优势明显，对比知识城板块楼盘价格和环境较有优势。
整体来讲珠江壹城是珠江打造的一个宜居大体量项目，配合多种业态，交通方便，投资还是自住都比较合适。
以上信息供您参考，因您暂不考虑购房了祝，生活愉快，工作顺利，一直辣么漂酿！
