如题所述
目前的中介费用在不同地方、对于不同金额的房子，抽成的比例不一样，一般在1%-2%之间，而且买卖双方都要支付。以我最好的朋友为例，2015年购买一套二手房，中介的收费标准是1.5%，同时卖方要求，我同事必须承担其一方的中介费用，也就是卖方另外的1.5%也是他承担的，房子的最终的成交价格为150万元，3%的中介费是4.5万元，可谓是一笔不小的金额。
很多人肯定会说，这么多的中介费，购买方怎么就不会在中介带你去看房之后，私下自己去找小区物业，偷偷给个一两百元，换一下卖方的联系方式，在自己联系业主呢？说句实在话，这个想法是没有错误的，如果你有足够的时间，又想要省中介费完全可以这么做，但现实中之所以有那么多人依旧付中介费，主要的原因嫌麻烦。
二手房买卖交易中要注意的事项
二手房买卖交易有一些事项，是需要我们注意的，否则一旦交了定金，你就被套牢了，中介的主要作用除了信息费之外，就是帮你查询了解该房的相关信息：
1、是否拥有产权证：二手房交易的时候首先要确认房屋的证件是否齐全，证件是否真实（有可能伪证，没有真证或者真证已抵押等），因为房产证是房屋产权的唯一凭证。很多小产权并没有房产证（或者你看的就是假证，卖你的可能就是个二手房东），一旦你购买没产权证的，后续要想在转卖很难，而且这些房产落不了户，即使处于学区内，小孩也没有机会上学区房；如果购买的是二手房东的（以伪证骗你），钱给之后，对方可能就直接跑路了，所以在交易之前，查看产权证是首要事件。
2、是否有共有产权人：如果房屋有其他共有人，那么房产交易一定要所有的产权人全部同意并签署协议，若你只是与其中某一个人签署协议交易，那么此合同是无效的，你缴纳的定金可都就打水漂了。
3、是否存在抵押情况：如果这个房产在卖给你之前，存在其他抵押的情况，那么一定要了解情况，否则一旦你全款支付后，房东拍拍屁股跑路，后续银行找到你的时候，你还在疑惑之中。此外还有很多其他点就不一一列举了。
总结
买二手房跟房东谈好了以后，拿着房东身份证和不动产证去银行查贷款查征信，去房管局查产权查抵押，双方担心的事情合同约定好，交易时走银行的第三方托管，正常是没有事情的，毕竟现实中真正卖房的人还是比较多，故意设套坑人的始终是少数，问题怕就就怕你啥也不查，看两眼房子觉得可以就交定金，不坑你坑谁？
当然中介除了上述各类查询之外，帮你跑手续（省去你很多麻烦，大部分你只要负责签字即可），以及监管双方(一般看房确定要买，走完程序之前，买卖双方都要交一笔钱给中介，以防哪边突然违约，违约方要赔偿）等等，还是有一定的作用。
总之，如果时间多，自己流程多了解了解，熟悉后自己交易不通过中介，完全是可以的，但是没时间，嫌弃麻烦的，还是直接交给中介，别人收钱是有收钱的道理的。
