商务楼和商业楼区别是什么

1. 商务楼是专为商务活动设计的建筑，内设多种功能空间，如展示厅、会议室和洽谈室，办公区域占据主导地位。根据《高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定》，商务楼通常指的是不超过七层的办公楼或写字楼，而超过八层则通常称为大楼。
2. 商业楼则是指那些主要用作商业目的的楼宇，其价值主要体现在其商业用途上。这类楼房可能由开发商或非开发企业、个人建造，并且不一定需要出售。商业楼的土地使用性质属于综合用地，土地使用权通常期限为50年。
3. 商业楼通常位于繁华地带，因此它们对于投资者来说具有很高的吸引力。不过，作为一种特殊的住宅形式，商业楼也存在一些不可避免的缺点。

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