如题所述
房贷没还清不可以买卖。
贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。
贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2022-08-31
房贷没还完可以卖的。
房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：
1、由买方还清剩余贷款，若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。
2、房贷转按揭，是指经贷款银行同意由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
3、借款“赎证”，当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。
第2个回答 2023-08-04
**可以**。未还清贷款的房子是可以买卖的，但需要注意一些实际操作问题。
1. 在前期，卖方需要与银行协商，完成提前还款、更改借款人或变更抵押物等操作。如果原房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款，那么在出售这种类型的房子时，可能可以申请变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2. 在进行交易之前，最好将贷款付清，这样可以使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。
3. 买卖双方需要签署“资金监管转移”协议，并确保首付款项已存入指定的资金监管账户。待确认交割款项后，卖方可以从资金监管账户中取出剩余款项。
需要注意的是，未还清贷款的房子在交易过程中可能存在一些法律风险。建议购房者在购买时仔细考虑并咨询专业人士。
1. 在前期，卖方需要与银行协商，完成提前还款、更改借款人或变更抵押物等操作。如果原房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款，那么在出售这种类型的房子时，可能可以申请变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2. 在进行交易之前，最好将贷款付清，这样可以使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。
3. 买卖双方需要签署“资金监管转移”协议，并确保首付款项已存入指定的资金监管账户。待确认交割款项后，卖方可以从资金监管账户中取出剩余款项。
需要注意的是，未还清贷款的房子在交易过程中可能存在一些法律风险。建议购房者在购买时仔细考虑并咨询专业人士。
