如题所述
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第1个回答 2018-05-09
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
如果真的要买无房产证的私人房子,建议先就具体问题咨询律师。
第2个回答 2021-01-02
没有房产证的房子千万不能买
第3个回答 2019-06-04
没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债。
第4个回答 2014-07-27
你这是宅基地的房子还是商品房,一般村里的房子只需要公证,也就是当地干部领导公证,然后签协议。土地证和房产证不一定有,就算没有也可以办的。 有要了解的再追问吧本回答被提问者和网友采纳