如题所述
100平的房子办房产证要交多少税
1.办理房产证的主要收费是契税,90平方米以下的面积为房价的1%,90-144平方米之间的面积为1.5%,144平方米以上的面积为3%。
1.每80元的居民楼,如果有共有权证,成本增加10元/本。
2.印花税:印花税:分为“产权转移凭证”印花税和“权利和许可”印花税。《产权转让文书》税率为万分之五,计税依据为文书所载金额。
买卖双方必须支付:“权利和许可照片”税目适用5元/张的固定税率,由买方支付。
两年,五年。
交易契税:二手房交易价格*1.5%(由买受人支付)
印花税:二手房成交价*0.05%(由买卖双方分别缴纳)
交易费用:6元/平方米(卖方支付)
证书费用:80元
个人所得税:(成交价-现价-装修费-契税-印花税)*20%
二、办房产证要交哪些税?
办理房产证需要缴纳的税费包括契税和印花税。其他需要缴纳的费用有:公共维修基金、房费、交易费、报名费。费用详列如下:
1.印花税:分为“产权转移凭证”印花税和“权利和许可”印花税。
2.契税:由购买者支付。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房,且所购普通商品住房面积小于90平方米(含90平方米)的,
契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。
3、交易手续费:由售房人交纳。住宅:3元/平方米; 非住宅:10元/平方米。
4、登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套。非住宅,按住宅面积缴纳费用。
5、房屋所有权证书工本费。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、 《商品房销售合同》 、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、 《商品房购销合同》 、 《房屋所有权转移登记表》 、 《墙界表》 。
1.办理房产证的主要收费是契税,90平方米以下的面积为房价的1%,90-144平方米之间的面积为1.5%,144平方米以上的面积为3%。
1.每80元的居民楼,如果有共有权证,成本增加10元/本。
2.印花税:印花税:分为“产权转移凭证”印花税和“权利和许可”印花税。《产权转让文书》税率为万分之五,计税依据为文书所载金额。
买卖双方必须支付:“权利和许可照片”税目适用5元/张的固定税率,由买方支付。
两年,五年。
交易契税:二手房交易价格*1.5%(由买受人支付)
印花税:二手房成交价*0.05%(由买卖双方分别缴纳)
交易费用:6元/平方米(卖方支付)
证书费用:80元
个人所得税:(成交价-现价-装修费-契税-印花税)*20%
二、办房产证要交哪些税?
办理房产证需要缴纳的税费包括契税和印花税。其他需要缴纳的费用有:公共维修基金、房费、交易费、报名费。费用详列如下:
1.印花税:分为“产权转移凭证”印花税和“权利和许可”印花税。
2.契税:由购买者支付。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房,且所购普通商品住房面积小于90平方米(含90平方米)的,
契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。
3、交易手续费:由售房人交纳。住宅:3元/平方米; 非住宅:10元/平方米。
4、登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套。非住宅,按住宅面积缴纳费用。
5、房屋所有权证书工本费。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、 《商品房销售合同》 、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、 《商品房购销合同》 、 《房屋所有权转移登记表》 、 《墙界表》 。
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